Rua Carlos Pinto Alves (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos Pinto Alves, no Campo Belo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.082/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 953 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 6.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.639/m²
Financiadas45%
- 07/05/2026Rua Carlos Pinto Alves, 140CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (80%)238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
- 06/05/2025Rua Carlos Pinto Alves, 135CasaResidência · construído em 1969175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 13/03/2024Rua Carlos Pinto Alves, 85CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (87%)144 m²R$ 508.000R$ 3.528/m²
- 12/12/2023Rua Carlos Pinto Alves, 243CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 1.350.000R$ 6.750/m²
- 16/03/2021Rua Carlos Pinto Alves, 277CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 735 mil (90%)145 m²R$ 820.000R$ 5.655/m²
- 03/11/2020Rua Carlos Pinto Alves, 257CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 331 mil (51%)130 m²R$ 652.000R$ 5.015/m²
- 24/02/2020Rua Carlos Pinto Alves, 140CasaResidência · construído em 1970238 m²R$ 510.000R$ 2.143/m²
- 03/01/2020Rua Carlos Pinto Alves, 216CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 310 mil (52%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 11/10/2019Rua Carlos Pinto Alves, 44CasaResidência · construído em 197371 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 28/03/2018Rua Carlos Pinto Alves, 181CasaResidência · construído em 1986201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
- 17/10/2017Rua Carlos Pinto Alves, 217CasaResidência · construído em 198261,76% transferido176 m²R$ 159.000—
- 19/11/2014Rua Carlos Pinto Alves, 157CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 292 mil (39%)145 m²R$ 745.000R$ 5.138/m²
- 01/08/2014Rua Carlos Pinto Alves, 443CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (90%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 11/05/2012Rua Carlos Pinto Alves, 145CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 20/04/2012Rua Carlos Pinto Alves, 328CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 15/07/2011Rua Carlos Pinto Alves, 243CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 11/04/2011Rua Carlos Pinto Alves, 331AEROPORTOResidência · construído em 1974140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 4.156/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 5.655/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 3.528/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.252/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701161%
- Anos 80422%
- Anos 90211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 11 | 61% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 954.538R$ 5.077/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Pinto Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 482 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 578 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 831 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 802 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.842/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 847 mil |
| Nº 190 | Outros | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 494 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 912 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 7.636/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.417/m² | R$ 964 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 681 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Pinto Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Pinto Alves?
A Rua Carlos Pinto Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Pinto Alves?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Carlos Pinto Alves vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Pinto Alves?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Pinto Alves?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos Pinto Alves, no Campo Belo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.