Rua Brás de Arzao (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Brás de Arzao, no Campo Belo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.324/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (343 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Brás de Arzao, 93LojaLoja · construído em 1969148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 27/02/2025Rua Brás de Arzao, 125LojaLoja · construído em 1987343 m²R$ 2.002.075R$ 5.837/m²
- 29/08/2024Rua Brás de Arzao, 195LojaLoja · construído em 19821.643 m²R$ 14.100.064R$ 8.582/m²
- 29/08/2024Rua Brás de Arzao, 195LojaLoja · construído em 19821.643 m²R$ 3.058R$ 2/m²
- 26/10/2016Rua Brás de Arzao, 167LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981210 m²R$ 980.000R$ 4.667/m²
- 18/11/2015Rua Brás de Arzao, 167LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981210 m²R$ 1.100.000R$ 5.238/m²
- 20/10/2014Rua Brás de Arzao, 293LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967231 m²R$ 1.300.000R$ 5.628/m²
- 28/12/2011Rua Brás de Arzao, 29LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 28/10/2011Rua Brás de Arzao, 265LojaLoja · construído em 1980250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.792/m² · 36 |
| 2014 | R$ 5.628/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.217/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.738/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 6.691/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.456/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 7.377/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.786/m² · 23 |
| 2024 | R$ 8.582/m² · 1 | R$ 6.327/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.837/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.628/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.582/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70739%
- Anos 80844%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 22,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 31,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 403 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1056%
- Comercial horizontal844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 56% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 44% | R$ 19,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brás de Arzao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 256 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 289 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 600 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 16.121/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 11.256/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 163 | Outros | 1 | R$ 11.970/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 167 | Loja | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 10.982/m² | R$ 18 mi |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 3 | R$ 9.326/m² | R$ 653 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 12.674/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás de Arzao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás de Arzao?
A Rua Brás de Arzao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás de Arzao?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Brás de Arzao vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás de Arzao?
É o nº 275, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás de Arzao?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Brás de Arzao, no Campo Belo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.