Rua Alvaro Nunes, 132 (Campo Belo)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.265/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
136 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.265/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.265/m²
Unidade típica
R$ 580 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas46%
  1. 12/03/2026AP 164 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
  2. 03/11/2025AP 131 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
  3. 08/10/2025AP 163 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 577.000R$ 4.243/m²
  4. 16/05/2025AP 141 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
  5. 07/02/2025AP 134 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga134 m²R$ 685.000R$ 5.112/m²
  6. 05/04/2024AP 102 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (59%)c/ vaga135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
  7. 18/12/2023AP 152 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 278 mil (51%)c/ vaga135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
  8. 06/10/2023AP 113 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (46%)c/ vaga135 m²R$ 667.400R$ 4.944/m²
  9. 31/03/2023AP 51 DEP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 609.000R$ 4.951/m²
  10. 21/09/2022AP 81 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201020% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 580.000—
  11. 23/06/2022AP 42 DEP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (64%)c/ vaga123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
  12. 17/08/2021AP 82 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 463 mil (78%)c/ vaga137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
  13. 31/03/2021AP 41 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 458 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 610.000R$ 4.919/m²
  14. 31/03/2021AP 41 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga124 m²R$ 1.147R$ 9/m²
  15. 19/11/2020AP 112 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
  16. 25/11/2020AP 91 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 424 mil (76%)c/ vaga133 m²R$ 555.000R$ 4.173/m²
  17. 29/11/2019AP 73 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 478 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 637.000R$ 5.179/m²
  18. 14/12/2018AP 74 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  19. 06/09/2018AP 22 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 528.000R$ 3.616/m²
  20. 20/04/2018AP 124 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
  21. 24/11/2017AP 153 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
  22. 26/07/2017AP 82 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
  23. 04/04/2017AP 33 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 201032,17% transferidoc/ vaga123 m²R$ 133.325—
  24. 11/11/2016AP 102 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (33%)c/ vaga135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
  25. 18/04/2016AP 33 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 414.438R$ 3.369/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.229 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.564/m² · 8R$ 2.564/m² · 8
2012R$ 2.254/m² · 5R$ 2.254/m² · 5
2013R$ 3.676/m² · 6R$ 3.676/m² · 6
2014R$ 4.481/m² · 5R$ 4.481/m² · 5
2015R$ 4.795/m² · 1R$ 4.795/m² · 1
2016R$ 3.648/m² · 2R$ 3.648/m² · 2
2017R$ 4.190/m² · 2R$ 4.190/m² · 2
2018R$ 4.370/m² · 3R$ 4.370/m² · 3
2019R$ 5.179/m² · 1R$ 5.179/m² · 1
2020R$ 4.161/m² · 2R$ 4.161/m² · 2
2021R$ 4.307/m² · 3R$ 4.613/m² · 2
2022R$ 5.610/m² · 1R$ 5.610/m² · 1
2023R$ 4.944/m² · 3R$ 4.944/m² · 3
2024R$ 4.889/m² · 1R$ 4.889/m² · 1
2025R$ 4.395/m² · 4R$ 4.395/m² · 4
2026R$ 4.722/m² · 1R$ 4.722/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.564/m²
20125 vendas · R$ 2.254/m²
20136 vendas · R$ 3.676/m²
20145 vendas · R$ 4.481/m²
20151 vendas · R$ 4.795/m²
20162 vendas · R$ 3.648/m²
20172 vendas · R$ 4.190/m²
20183 vendas · R$ 4.370/m²
20191 vendas · R$ 5.179/m²
20202 vendas · R$ 4.161/m²
20213 vendas · R$ 4.307/m²
20221 vendas · R$ 5.610/m²
20233 vendas · R$ 4.944/m²
20241 vendas · R$ 4.889/m²
20254 vendas · R$ 4.395/m²
20261 vendas · R$ 4.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
  • Sem financiamento informado1454%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado1454%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5085%
  • Cessões de direitos46,8%
  • Execuções, leilões e retomadas23,4%
  • Operações societárias11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5085%R$ 24,3 mi
Cessões de direitos46,8%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas23,4%R$ 978 mil
Operações societárias11,7%R$ 6.698
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 726 mil

Calculadora

R$ 580.000R$ 4.265/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alvaro Nunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa2R$ 11.406/m²R$ 1,6 mi
Nº 125Casa2R$ 5.165/m²R$ 516 mil
Nº 150Casa1R$ 8.460/m²R$ 2 mi

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