Rua Alvaro Nunes (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Alvaro Nunes, no Campo Belo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.265/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.265/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 580 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.265/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 580 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas46%
- 12/03/2026Rua Alvaro Nunes, 132AP 164 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
- 03/11/2025Rua Alvaro Nunes, 132AP 131 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 08/10/2025Rua Alvaro Nunes, 132AP 163 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 577.000R$ 4.243/m²
- 16/05/2025Rua Alvaro Nunes, 132AP 141 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 07/02/2025Rua Alvaro Nunes, 132AP 134 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga134 m²R$ 685.000R$ 5.112/m²
- 05/04/2024Rua Alvaro Nunes, 132AP 102 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (59%)c/ vaga135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
- 18/12/2023Rua Alvaro Nunes, 132AP 152 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 278 mil (51%)c/ vaga135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 06/10/2023Rua Alvaro Nunes, 132AP 113 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (46%)c/ vaga135 m²R$ 667.400R$ 4.944/m²
- 31/03/2023Rua Alvaro Nunes, 132AP 51 DEP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 609.000R$ 4.951/m²
- 21/09/2022Rua Alvaro Nunes, 132AP 81 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201020% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 580.000—
- 23/06/2022Rua Alvaro Nunes, 132AP 42 DEP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (64%)c/ vaga123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 17/08/2021Rua Alvaro Nunes, 132AP 82 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 463 mil (78%)c/ vaga137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 31/03/2021Rua Alvaro Nunes, 132AP 41 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 458 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 610.000R$ 4.919/m²
- 31/03/2021Rua Alvaro Nunes, 132AP 41 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga124 m²R$ 1.147R$ 9/m²
- 19/11/2020Rua Alvaro Nunes, 132AP 112 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 25/11/2020Rua Alvaro Nunes, 132AP 91 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 424 mil (76%)c/ vaga133 m²R$ 555.000R$ 4.173/m²
- 29/11/2019Rua Alvaro Nunes, 132AP 73 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 478 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 637.000R$ 5.179/m²
- 14/12/2018Rua Alvaro Nunes, 132AP 74 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 06/09/2018Rua Alvaro Nunes, 132AP 22 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 528.000R$ 3.616/m²
- 20/04/2018Rua Alvaro Nunes, 132AP 124 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 24/11/2017Rua Alvaro Nunes, 132AP 153 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
- 26/07/2017Rua Alvaro Nunes, 132AP 82 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 04/04/2017Rua Alvaro Nunes, 132AP 33 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 201032,17% transferidoc/ vaga123 m²R$ 133.325—
- 11/11/2016Rua Alvaro Nunes, 132AP 102 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (33%)c/ vaga135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 18/04/2016Rua Alvaro Nunes, 132AP 33 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 414.438R$ 3.369/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.564/m² · 8 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.254/m² · 5 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.676/m² · 6 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 4.481/m² · 5 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.370/m² · 3 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 4.161/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.613/m² · 2 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 4.944/m² · 3 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.395/m² · 4 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 8 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,1%
- Anos 7023,1%
- Anos 8011,6%
- 2010 em diante5992%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 3,1% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 59 | 92% | R$ 27,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5586%
- Cessões de direitos46,3%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 86% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 978 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 6.698 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 726 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5992%
- Residencial horizontal57,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 92% | R$ 27,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 7,8% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.265/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Nunes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alvaro Nunes é de R$ 4.265/m², 35% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Nunes?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Alvaro Nunes vale cerca de R$ 580 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Nunes?
É o nº 132, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Nunes?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Alvaro Nunes, no Campo Belo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.