Rua Aipua (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aipua, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.487/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Aipua, 99CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 05/05/2025Rua Aipua, 127CasaResidência · construído em 1975113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 09/10/2024Rua Aipua, 132CasaResidência · construído em 1991130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
- 30/08/2021Rua Aipua, 149CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (73%)70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 03/07/2020Rua Aipua, 149CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 319.801R$ 4.569/m²
- 28/08/2012Rua Aipua, 149CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 590.000R$ 8.429/m²
- 17/06/2011Rua Aipua, 115CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 110 mil (31%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 8.429/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 4.956/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70788%
- Anos 90113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 730 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 649 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aipua
Perguntas frequentes sobre a Rua Aipua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aipua?
A Rua Aipua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aipua?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Aipua vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aipua?
É o nº 149, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aipua?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aipua, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.