Rua Acruas (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Acruas, no Campo Belo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.835/m²5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Rua Acruas, 51CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 20/06/2024Rua Acruas, 33CasaResidência · construído em 1975102 m²R$ 1.800.000R$ 17.647/m²
- 05/03/2024Rua Acruas, 25CasaResidência · construído em 1977186 m²R$ 1.802.000R$ 9.688/m²
- 21/12/2023Rua Acruas, 13CasaResidência · construído em 1979272 m²R$ 1.800.000R$ 6.618/m²
- 29/11/2023Rua Acruas, 188CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (39%)173 m²R$ 895.000R$ 5.173/m²
- 22/09/2022Rua Acruas, 126CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (80%)180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 26/11/2021Rua Acruas, 122CasaResidência · construído em 1976136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 28/05/2020Rua Acruas, 146CasaResidência · construído em 1957132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 15/05/2019Rua Acruas, 272CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 05/04/2019Rua Acruas, 247CasaResidência · construído em 1972214 m²R$ 1.250.000R$ 5.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.238/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 5.896/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 13.668/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 2 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.668/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 702276%
- Anos 8013,4%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 1.000 mil |
| Anos 70 | 22 | 76% | R$ 22,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Operações societárias517%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 16,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 17% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical621%
- Residencial horizontal1862%
- Comercial horizontal517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 21% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 62% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acruas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 11.037/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 20.105/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 962 mil |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 803 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 942 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 6.019/m² | R$ 241 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 897 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 920 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acruas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acruas?
A Rua Acruas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acruas?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Acruas vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acruas?
É o nº 160, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acruas?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Acruas, no Campo Belo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.