Rua Wandenkolk, 711 (Cambuci)

Foram registradas 176 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.222/m²
Vendas registradas
176
desde 2011
Valor mediano
R$ 461 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.222/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 461 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.222/m²
Unidade típica
R$ 494 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.855/m² – R$ 5.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 176

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.880/m²
Financiadas44%
  1. 01/07/2026AP 121A TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
  2. 15/06/2026AP 01B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 357.200R$ 3.053/m²
  3. 10/04/2026AP 143B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 701.000R$ 6.613/m²
  4. 24/04/2026AP 12D TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
  5. 24/04/2026AP 12A TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 460.600R$ 3.937/m²
  6. 08/04/2026AP 43C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 384.334R$ 4.270/m²
  7. 20/03/2026AP 13A TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  8. 25/03/2026AP 01E TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 357.202R$ 3.053/m²
  9. 06/02/2026AP 31F TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
  10. 30/01/2026AP 113B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  11. 22/12/2025AP 133B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  12. 05/12/2025AP 53C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 460.600R$ 5.118/m²
  13. 05/12/2025AP 12B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 404.200R$ 3.455/m²
  14. 03/11/2025AP 31C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
  15. 20/10/2025AP 133C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  16. 23/09/2025AP 02B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (59%)117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
  17. 23/09/2025AP 02B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
  18. 04/08/2025AP 143C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
  19. 25/07/2025AP 32D TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
  20. 04/07/2025AP 103C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
  21. 03/04/2025AP 32C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
  22. 18/04/2025AP 11B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 415.552R$ 3.552/m²
  23. 05/02/2025AP 53E TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 617.000R$ 6.856/m²
  24. 14/02/2025AP 143F TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 423.000R$ 3.991/m²
  25. 14/02/2025AP 23B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.490 m²
199 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180,1 mi
~391 unidades de 117 m²
Vendas registradas
176
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 6.352 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
96 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.838/m² · 30R$ 3.838/m² · 30
2020R$ 3.844/m² · 26R$ 3.844/m² · 26
2021R$ 3.499/m² · 40R$ 3.499/m² · 39
2022R$ 3.675/m² · 17R$ 3.675/m² · 17
2023R$ 5.255/m² · 13R$ 5.255/m² · 13
2024R$ 4.550/m² · 24R$ 4.550/m² · 24
2025R$ 4.359/m² · 18R$ 4.700/m² · 17
2026R$ 4.246/m² · 10R$ 4.246/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201940 vendas2021202320252026
Ver tabela
201930 vendas · R$ 3.838/m²
202026 vendas · R$ 3.844/m²
202140 vendas · R$ 3.499/m²
202217 vendas · R$ 3.675/m²
202313 vendas · R$ 5.255/m²
202424 vendas · R$ 4.550/m²
202518 vendas · R$ 4.359/m²
202610 vendas · R$ 4.246/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.680/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.598/m² – R$ 2.801/m²0
R$ 2.801/m² – R$ 3.004/m²0
R$ 3.004/m² – R$ 3.207/m²2
R$ 3.207/m² – R$ 3.410/m²1
R$ 3.410/m² – R$ 3.614/m²3
R$ 3.614/m² – R$ 3.817/m²2
R$ 3.817/m² – R$ 4.020/m²10
R$ 4.020/m² – R$ 4.223/m²2
R$ 4.223/m² – R$ 4.426/m²5
R$ 4.426/m² – R$ 4.630/m²0
R$ 4.630/m² – R$ 4.833/m²6
R$ 4.833/m² – R$ 5.036/m²2
R$ 5.036/m² – R$ 5.239/m²3
R$ 5.239/m² – R$ 5.442/m²4
R$ 5.442/m² – R$ 5.645/m²2
R$ 5.645/m² – R$ 5.849/m²4
R$ 5.849/m² – R$ 6.052/m²2
R$ 6.052/m² – R$ 6.255/m²1
R$ 6.255/m² – R$ 6.458/m²2
R$ 6.458/m² – R$ 6.661/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9544%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado12056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9544%R$ 41,3 mi
Consórcio10,5%R$ 570 mil
Sem financiamento informado12056%R$ 53,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda21692%
  • Cessões de direitos41,7%
  • Execuções, leilões e retomadas125,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda21692%R$ 95,4 mi
Cessões de direitos41,7%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas125,1%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos31,3%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 494.000R$ 4.222/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Wandenkolk

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 628Casa1R$ 1.544/m²R$ 185 mil
Nº 632Casa1R$ 2.965/m²R$ 741 mil

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