Rua Wandenkolk (Cambuci)
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Wandenkolk, no Cambuci, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.222/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 711, com 176 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.222/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 237
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 494 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.222/m²15 vendas · mediana R$ 461 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 494 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.855/m² – R$ 5.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 235
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.680/m²
Financiadas4%
- 01/07/2026Rua Wandenkolk, 711AP 121A TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
- 15/06/2026Rua Wandenkolk, 711AP 01B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 357.200R$ 3.053/m²
- 10/04/2026Rua Wandenkolk, 711AP 143B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 701.000R$ 6.613/m²
- 24/04/2026Rua Wandenkolk, 711AP 12D TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 24/04/2026Rua Wandenkolk, 711AP 12A TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 460.600R$ 3.937/m²
- 08/04/2026Rua Wandenkolk, 711AP 43C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 384.334R$ 4.270/m²
- 20/03/2026Rua Wandenkolk, 711AP 13A TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 25/03/2026Rua Wandenkolk, 711AP 01E TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 357.202R$ 3.053/m²
- 06/02/2026Rua Wandenkolk, 711AP 31F TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 30/01/2026Rua Wandenkolk, 711AP 113B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 22/12/2025Rua Wandenkolk, 711AP 133B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 05/12/2025Rua Wandenkolk, 711AP 53C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 460.600R$ 5.118/m²
- 05/12/2025Rua Wandenkolk, 711AP 12B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 404.200R$ 3.455/m²
- 03/11/2025Rua Wandenkolk, 711AP 31C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 20/10/2025Rua Wandenkolk, 711AP 133C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 23/09/2025Rua Wandenkolk, 711AP 02B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (59%)117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
- 23/09/2025Rua Wandenkolk, 711AP 02B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 04/08/2025Rua Wandenkolk, 711AP 143C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 25/07/2025Rua Wandenkolk, 711AP 32D TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 04/07/2025Rua Wandenkolk, 711AP 103C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 03/04/2025Rua Wandenkolk, 711AP 32C TORRE CDApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
- 18/04/2025Rua Wandenkolk, 711AP 11B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 415.552R$ 3.552/m²
- 05/02/2025Rua Wandenkolk, 711AP 53E TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 617.000R$ 6.856/m²
- 14/02/2025Rua Wandenkolk, 711AP 143F TORRE EFApartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 423.000R$ 3.991/m²
- 14/02/2025Rua Wandenkolk, 711AP 23B TORRE ABApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
96 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | — | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | — | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | — | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 3.838/m² · 30 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 3.844/m² · 26 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 3.499/m² · 39 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 3.675/m² · 17 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 5.255/m² · 13 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.550/m² · 24 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.700/m² · 17 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.246/m² · 10 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 30 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.246/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.598/m² – R$ 2.801/m² | 0 |
| R$ 2.801/m² – R$ 3.004/m² | 0 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.207/m² | 2 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.410/m² | 1 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.614/m² | 3 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.817/m² | 2 |
| R$ 3.817/m² – R$ 4.020/m² | 10 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.223/m² | 2 |
| R$ 4.223/m² – R$ 4.426/m² | 5 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.630/m² | 0 |
| R$ 4.630/m² – R$ 4.833/m² | 6 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.036/m² | 2 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.239/m² | 3 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.442/m² | 4 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.645/m² | 2 |
| R$ 5.645/m² – R$ 5.849/m² | 4 |
| R$ 5.849/m² – R$ 6.052/m² | 2 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.255/m² | 1 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.458/m² | 2 |
| R$ 6.458/m² – R$ 6.661/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,8%
- 2010 em diante23599%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,8% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 235 | 99% | R$ 102,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9544%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado12056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 44% | R$ 41,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 56% | R$ 53,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21892%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas125,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 92% | R$ 95,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 5,1% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23599%
- Residencial horizontal20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 235 | 99% | R$ 102,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 494.000R$ 4.222/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Wandenkolk
Perguntas frequentes sobre a Rua Wandenkolk
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wandenkolk?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Wandenkolk é de R$ 4.222/m², 8% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Wandenkolk?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Wandenkolk vale cerca de R$ 494 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wandenkolk?
É o nº 711, com 176 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wandenkolk?
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Wandenkolk, no Cambuci, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.