Rua Silveira da Mota (Cambuci)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Silveira da Mota, no Cambuci, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.166/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 277, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.166/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.250/m²5 vendas · mediana R$ 270 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.250/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas20%
- 02/07/2026Rua Silveira da Mota, 490E 494Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 30/06/2026Rua Silveira da Mota, 428CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 221 mil (43%)80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 19/06/2026Rua Silveira da Mota, 6561 ANDARResidência · construído em 1967SFH · R$ 343 mil (76%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 22/05/2026Rua Silveira da Mota, 99E 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 22/05/2026Rua Silveira da Mota, 105E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 21/07/2023Rua Silveira da Mota, 479CasaResidência · construído em 1957100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 25/11/2021Rua Silveira da Mota, 524CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980200 m²R$ 580.000R$ 2.900/m²
- 05/04/2021Rua Silveira da Mota, 504CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 22/08/2019Rua Silveira da Mota, 427CasaResidência · construído em 1953107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 16/07/2015Rua Silveira da Mota, 648E 654Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido197 m²R$ 250.000—
- 30/09/2013Rua Silveira da Mota, 524CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 293 mil (80%)200 m²R$ 366.000R$ 1.830/m²
- 18/04/2013Rua Silveira da Mota, 620CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 15/01/2013Rua Silveira da Mota, 626CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 17/10/2011Rua Silveira da Mota, 656TERREOResidência · construído em 1967115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 31/08/2011Rua Silveira da Mota, 620CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (65%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 30/03/2011Rua Silveira da Mota, 285CasaResidência · construído em 193965 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 1.830/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.950/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 5 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692251%
- Anos 701330%
- Anos 80614%
- Anos 9012,3%
- 2010 em diante12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 51% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 30% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 14% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 393 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical614%
- Residencial horizontal1740%
- Comercial vertical49,3%
- Comercial horizontal921%
- Barracão, oficina, armazém e indústria716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 40% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 9,3% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 21% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 16% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silveira da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.019/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 793 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 279 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 279 mil |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 3.166/m² | R$ 338 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 511 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 585 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 526 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 300 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 639 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 200 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 408 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.322/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 3.718/m² | R$ 744 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 106 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 633 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 121 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 3.694/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira da Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira da Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silveira da Mota é de R$ 3.166/m², 31% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silveira da Mota?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Silveira da Mota vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira da Mota?
É o nº 277, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira da Mota?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Silveira da Mota, no Cambuci, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.