Rua Serra de Paracaina (Cambuci)

A Prefeitura registrou 1.948 compras e vendas na Rua Serra de Paracaina, no Cambuci, desde 2011 (1.945 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.591/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.948
1.945 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 356 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.591/m²534 vendas · mediana R$ 325 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 1.945

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 638 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 14/08/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºTORRE 01 APTO 206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.000—
  2. 19/08/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºTORRE 2 AP 306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.000—
  3. 17/08/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAPT 212 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
  4. 17/08/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 106 Torre 1 S1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
  5. 18/08/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAPTO 506 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
  6. 18/08/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAPTM 612 TR 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 284 mil (73%)—R$ 391.734—
  7. 17/07/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºBL. T2 AP 713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 369 mil (80%)—R$ 461.250—
  8. 30/07/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºT2 , AP 1206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 358 mil (87%)—R$ 410.000—
  9. 31/07/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 101 Torre 1 S1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (80%)—R$ 256.562—
  10. 26/06/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºT1 , AP 1304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (80%)—R$ 267.722—
  11. 26/05/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºTORRE 2 AP 1612Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (90%)—R$ 410.000—
  12. 12/05/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºTORRE 2 APTO 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  13. 18/05/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1007 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.759—
  14. 27/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºBL. T2 AP 1312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (80%)—R$ 461.250—
  15. 14/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºBL. T2 AP 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (80%)—R$ 461.250—
  16. 01/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºT2 AP 1805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (80%)—R$ 456.539—
  17. 17/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºBL. T1 AP 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (57%)—R$ 451.506—
  18. 06/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1305 T 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (82%)—R$ 450.000—
  19. 15/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAPT 1813 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 328 mil (74%)—R$ 444.828—
  20. 14/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1712 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.263—
  21. 10/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1613 T2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.000—
  22. 24/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1213 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.000—
  23. 02/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1405 T 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (90%)—R$ 410.000—
  24. 06/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºAP 1906 T 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (90%)—R$ 410.000—
  25. 02/04/2026Rua Serra de Paracaina, s/nºT2 , AP 1212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (90%)—R$ 405.556—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
1.939 de 1.947 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1.945 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.593/m²
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PeríodoCambuci
2011R$ 2.200/m² · 302
2012R$ 2.544/m² · 267
2013R$ 3.070/m² · 271
2014R$ 3.088/m² · 254
2015R$ 3.244/m² · 255
2016R$ 3.398/m² · 267
2017R$ 3.381/m² · 292
2018R$ 3.299/m² · 308
2019R$ 3.413/m² · 391
2020R$ 3.713/m² · 379
2021R$ 4.035/m² · 607
2022R$ 4.097/m² · 478
2023R$ 4.310/m² · 412
2024R$ 4.494/m² · 502
2025R$ 4.556/m² · 505
2026R$ 4.593/m² · 397

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70267%
  • Anos 80133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70267%R$ 5,1 mi
Anos 80133%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)96750%
  • Minha Casa Minha Vida97250%
  • Sem financiamento informado80,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)96750%R$ 297,7 mi
Minha Casa Minha Vida97250%R$ 257,2 mi
Sem financiamento informado80,4%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.947100%
  • Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.947100%R$ 561,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%R$ 82 mil

Calculadora

R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Paracaina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 264Galpão, indústria e serviços1R$ 5.514/m²R$ 12,1 mi
Nº 680Galpão, indústria e serviços1R$ 522/m²R$ 3,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Paracaina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Paracaina?

A Rua Serra de Paracaina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Paracaina?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Serra de Paracaina vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Paracaina?

É o nº 264, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Paracaina?

A Prefeitura registrou 1.948 compras e vendas na Rua Serra de Paracaina, no Cambuci, desde 2011, das quais 1.945 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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