Rua Professor Camilo Bergenson (Cambuci)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Camilo Bergenson, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.800/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Professor Camilo Bergenson, 42CasaResidência · construído em 2004230 m²R$ 1.070.000R$ 4.652/m²
- 26/11/2025Rua Professor Camilo Bergenson, 4549Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 960 mil (75%)179 m²R$ 1.280.000R$ 7.151/m²
- 13/06/2025Rua Professor Camilo Bergenson, 73E 75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- 28/07/2023Rua Professor Camilo Bergenson, 68CasaResidência · construído em 1982170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 16/11/2021Rua Professor Camilo Bergenson, 4549Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 1,1 mi (80%)179 m²R$ 1.370.000R$ 7.654/m²
- 24/09/2021Rua Professor Camilo Bergenson, 59CasaResidência · construído em 2001223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 04/09/2020Rua Professor Camilo Bergenson, 60CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 566 mil (58%)194 m²R$ 980.000R$ 5.052/m²
- 31/07/2020Rua Professor Camilo Bergenson, 80CasaResidência · construído em 1971125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- 15/05/2015Rua Professor Camilo Bergenson, 86CasaResidência · construído em 1964127 m²R$ 411.826R$ 3.243/m²
- 27/04/2011Rua Professor Camilo Bergenson, 59CasaResidência · construído em 2001223 m²R$ 750.000R$ 3.363/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 5.046/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 6.293/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.464/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 4.652/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.652/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 630 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Camilo Bergenson
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Camilo Bergenson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Camilo Bergenson?
A Rua Professor Camilo Bergenson teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Camilo Bergenson?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Professor Camilo Bergenson vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Camilo Bergenson?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Camilo Bergenson?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Camilo Bergenson, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.