Rua Presidente Soares Brandao (Cambuci)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Presidente Soares Brandao, no Cambuci, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.799/m²4 vendas · mediana R$ 108 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2024Rua Presidente Soares Brandao, 219CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 109.095R$ 1.818/m²
- 25/03/2024Rua Presidente Soares Brandao, 227CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 94.770R$ 1.580/m²
- 25/03/2024Rua Presidente Soares Brandao, 229CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 94.770R$ 1.580/m²
- 25/03/2024Rua Presidente Soares Brandao, 221CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 94.770R$ 1.580/m²
- 15/07/2021Rua Presidente Soares Brandao, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 938/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 1.580/m² · 4 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969853%
- Anos 70533%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 53% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 603 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 209 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal640%
- Comercial horizontal427%
- Barracão, oficina, armazém e indústria533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 40% | R$ 588 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 33% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Presidente Soares Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 870 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 201 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 2 mi |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.579/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 124 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 108 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 108 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 108 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Presidente Soares Brandao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presidente Soares Brandao?
A Rua Presidente Soares Brandao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Presidente Soares Brandao?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Presidente Soares Brandao vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presidente Soares Brandao?
É o nº 119, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presidente Soares Brandao?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Presidente Soares Brandao, no Cambuci, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.