Rua Presidente Barão de Guajara (Cambuci)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Presidente Barão de Guajara, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.788/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (416 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~416 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.360/m²
Financiadas0%
- 18/02/2025Rua Presidente Barão de Guajara, 60E 62Armazéns gerais e depósitos · construído em 1970837 m²R$ 2.150.000R$ 2.569/m²
- 18/12/2024Rua Presidente Barão de Guajara, 258Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1966416 m²R$ 1.200.000R$ 2.885/m²
- 31/10/2023Rua Presidente Barão de Guajara, 134Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1973304 m²R$ 360.000R$ 1.184/m²
- 14/04/2023Rua Presidente Barão de Guajara, 121Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197097 m²R$ 241.000R$ 2.485/m²
- 22/12/2022Rua Presidente Barão de Guajara, 118Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1983200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 22/12/2022Rua Presidente Barão de Guajara, 128Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1970200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 08/09/2022Rua Presidente Barão de Guajara, 258Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1966416 m²R$ 930.000R$ 2.236/m²
- 12/05/2017Rua Presidente Barão de Guajara, 51Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 195216,53% transferido2.634 m²R$ 276.399—
- 11/11/2016Rua Presidente Barão de Guajara, 51Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 195216,88% transferido2.634 m²R$ 80.000—
- 11/11/2016Rua Presidente Barão de Guajara, 51Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 195216,88% transferido2.634 m²R$ 1.470—
- 06/07/2012Rua Presidente Barão de Guajara, 60E 62Armazéns gerais e depósitos · construído em 197050% transferido837 m²R$ 192.000—
- 01/02/2012Rua Presidente Barão de Guajara, 51Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 195223,5% transferido2.634 m²R$ 90.000—
- 11/02/2011Rua Presidente Barão de Guajara, 60E 62Armazéns gerais e depósitos · construído em 1970837 m²R$ 383.950R$ 459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 459/m² · 1 | R$ 381/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 762/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.416/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 748/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.270/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.389/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.369/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.825/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.366/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.236/m² · 3 | R$ 2.322/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.834/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 459/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 70739%
- Anos 80317%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 8.404 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal314%
- Comercial horizontal419%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1152%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 14% | R$ 911 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 52% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 1.159.875R$ 2.788/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Presidente Barão de Guajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.394/m² | R$ 2 mi |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 702 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 304 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 468 mil |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 455 mil |
| Nº 142 | Outros | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 393 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 18.457/m² | R$ 738 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 451 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 436 mil |
| Nº 258 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.910/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Presidente Barão de Guajara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presidente Barão de Guajara?
A Rua Presidente Barão de Guajara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Presidente Barão de Guajara?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Presidente Barão de Guajara vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presidente Barão de Guajara?
É o nº 60, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presidente Barão de Guajara?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Presidente Barão de Guajara, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.