Rua José Bento, 287 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.365/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.365/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.878/m²
Financiadas—
- 03/09/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (55%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 28/02/2024APTO8Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~14 unidades de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.015/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.683/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.485/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.051/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.747/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.413/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 5.614/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.769/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.504/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 263.200R$ 5.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Outros | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 352 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 475 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 928 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 728 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 619 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 200 mil |
| Nº 251 | Loja | 2 | R$ 3.601/m² | R$ 288 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 625 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 431 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.158/m² | R$ 716 mil |