Rua Francois Coty, 124 (Cambuci)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.841/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
69 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 25 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.841/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 334 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.841/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.638/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.584/m²
Financiadas38%
  1. 02/02/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 361 mil (68%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  2. 09/12/2025AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 334.000R$ 4.841/m²
  3. 05/12/2025AP 2312Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  4. 19/11/2025AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  5. 07/11/2025AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  6. 25/09/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 355 mil (66%)108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
  7. 24/09/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 369.000R$ 5.348/m²
  8. 02/09/2025AP 2612Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 333.000R$ 4.826/m²
  9. 15/08/2025A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  10. 31/07/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  11. 18/07/2025AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  12. 04/07/2025AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  13. 13/06/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2020108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
  14. 25/06/2025AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (67%)69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
  15. 30/06/2025AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  16. 27/06/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 216.307R$ 4.602/m²
  17. 25/06/2025AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 3.712R$ 54/m²
  18. 01/04/2025AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  19. 10/04/2025AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 303.546R$ 4.399/m²
  20. 27/03/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 123 mil (50%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
  21. 13/02/2025AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 154 mil (59%)69 m²R$ 262.000R$ 3.797/m²
  22. 18/10/2024AP 813Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  23. 25/10/2024AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  24. 10/09/2024AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  25. 06/09/2024AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 231.752R$ 3.359/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.735 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 69 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
21 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.604/m² · 1R$ 2.604/m² · 1
2013R$ 1.833/m² · 2R$ 1.833/m² · 2
2021R$ 3.227/m² · 3R$ 3.227/m² · 3
2022R$ 4.360/m² · 10R$ 4.360/m² · 10
2023R$ 4.986/m² · 8R$ 4.986/m² · 8
2024R$ 4.638/m² · 9R$ 4.638/m² · 9
2025R$ 4.620/m² · 20R$ 4.638/m² · 19
2026R$ 4.907/m² · 1R$ 4.907/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020122021202320 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.604/m²
20132 vendas · R$ 1.833/m²
20213 vendas · R$ 3.227/m²
202210 vendas · R$ 4.360/m²
20238 vendas · R$ 4.986/m²
20249 vendas · R$ 4.638/m²
202520 vendas · R$ 4.620/m²
20261 vendas · R$ 4.907/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.638/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.764/m² – R$ 1.951/m²0
R$ 1.951/m² – R$ 2.138/m²0
R$ 2.138/m² – R$ 2.324/m²0
R$ 2.324/m² – R$ 2.511/m²0
R$ 2.511/m² – R$ 2.698/m²0
R$ 2.698/m² – R$ 2.885/m²1
R$ 2.885/m² – R$ 3.071/m²1
R$ 3.071/m² – R$ 3.258/m²2
R$ 3.258/m² – R$ 3.445/m²1
R$ 3.445/m² – R$ 3.631/m²0
R$ 3.631/m² – R$ 3.818/m²1
R$ 3.818/m² – R$ 4.005/m²0
R$ 4.005/m² – R$ 4.192/m²1
R$ 4.192/m² – R$ 4.378/m²2
R$ 4.378/m² – R$ 4.565/m²2
R$ 4.565/m² – R$ 4.752/m²6
R$ 4.752/m² – R$ 4.938/m²5
R$ 4.938/m² – R$ 5.125/m²6
R$ 5.125/m² – R$ 5.312/m²1
R$ 5.312/m² – R$ 5.499/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%
  • Minha Casa Minha Vida23,2%
  • Consórcio11,6%
  • Sem financiamento informado4267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%R$ 6,7 mi
Minha Casa Minha Vida23,2%R$ 467 mil
Consórcio11,6%R$ 245 mil
Sem financiamento informado4267%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6692%
  • Cessões de direitos22,8%
  • Execuções, leilões e retomadas45,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6692%R$ 17,4 mi
Cessões de direitos22,8%R$ 194 mil
Execuções, leilões e retomadas45,6%R$ 946 mil

Calculadora

R$ 334.000R$ 4.841/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francois Coty

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 182Galpão, indústria e serviços1R$ 7.209/m²R$ 1,4 mi

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