Rua Francois Coty (Cambuci)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Francois Coty, no Cambuci, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.841/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.841/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.841/m²5 vendas · mediana R$ 334 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.638/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas40%
- 02/02/2026Rua Francois Coty, 124AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 361 mil (68%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 09/12/2025Rua Francois Coty, 124AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 334.000R$ 4.841/m²
- 05/12/2025Rua Francois Coty, 124AP 2312Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 19/11/2025Rua Francois Coty, 124AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 07/11/2025Rua Francois Coty, 124AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 25/09/2025Rua Francois Coty, 124AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 355 mil (66%)108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2025Rua Francois Coty, 124AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 369.000R$ 5.348/m²
- 02/09/2025Rua Francois Coty, 124AP 2612Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 333.000R$ 4.826/m²
- 15/08/2025Rua Francois Coty, 124A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 31/07/2025Rua Francois Coty, 124AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 18/07/2025Rua Francois Coty, 124AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 04/07/2025Rua Francois Coty, 124AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 13/06/2025Rua Francois Coty, 124AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2020108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
- 25/06/2025Rua Francois Coty, 124AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (67%)69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
- 30/06/2025Rua Francois Coty, 124AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 27/06/2025Rua Francois Coty, 124AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 216.307R$ 4.602/m²
- 25/06/2025Rua Francois Coty, 124AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 3.712R$ 54/m²
- 01/04/2025Rua Francois Coty, 124AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 10/04/2025Rua Francois Coty, 124AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 303.546R$ 4.399/m²
- 27/03/2025Rua Francois Coty, 124AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 123 mil (50%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 13/02/2025Rua Francois Coty, 124AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 154 mil (59%)69 m²R$ 262.000R$ 3.797/m²
- 18/10/2024Rua Francois Coty, 124AP 813Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 25/10/2024Rua Francois Coty, 124AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 10/09/2024Rua Francois Coty, 124AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 06/09/2024Rua Francois Coty, 124AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 231.752R$ 3.359/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
21 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | — | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | — | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | — | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | — | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 3.227/m² · 3 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 4.360/m² · 10 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.986/m² · 8 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.638/m² · 9 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.638/m² · 19 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.764/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.138/m² | 0 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.324/m² | 0 |
| R$ 2.324/m² – R$ 2.511/m² | 0 |
| R$ 2.511/m² – R$ 2.698/m² | 0 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.885/m² | 1 |
| R$ 2.885/m² – R$ 3.071/m² | 1 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.258/m² | 2 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.631/m² | 0 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.818/m² | 1 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.005/m² | 0 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.192/m² | 1 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.378/m² | 2 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.565/m² | 2 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.752/m² | 6 |
| R$ 4.752/m² – R$ 4.938/m² | 5 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.125/m² | 6 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.312/m² | 1 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.499/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7045,5%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante6893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 5,5% | R$ 857 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 68 | 93% | R$ 17,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1828%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 28% | R$ 6,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 467 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 67% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6792%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 92% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 194 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 946 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7299%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 99% | R$ 18,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 334.000R$ 4.841/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francois Coty
Perguntas frequentes sobre a Rua Francois Coty
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francois Coty?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francois Coty é de R$ 4.841/m², 5% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francois Coty?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Francois Coty vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francois Coty?
É o nº 124, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francois Coty?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Francois Coty, no Cambuci, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.