Rua Erculania (Cambuci)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Erculania, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²4 vendas · mediana R$ 514 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2024Rua Erculania, 78CasaResidência · construído em 1976200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
- 08/01/2024Rua Erculania, 63CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 373 mil (95%)130 m²R$ 392.500R$ 3.019/m²
- 07/11/2023Rua Erculania, 61CasaResidência · construído em 195837% transferido85 m²R$ 107.311—
- 22/05/2023Rua Erculania, 91CasaResidência · construído em 1958120 m²R$ 1.065.000R$ 8.875/m²
- 09/05/2023Rua Erculania, 61CasaResidência · construído em 195885 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 11/08/2020Rua Erculania, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970106 m²R$ 30.000R$ 283/m²
- 08/04/2020Rua Erculania, 63CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 245 mil (79%)130 m²R$ 310.080R$ 2.385/m²
- 09/12/2019Rua Erculania, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 12/05/2016Rua Erculania, 6CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 15/04/2015Rua Erculania, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197097 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 14/05/2014Rua Erculania, 98CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 23/12/2013Rua Erculania, 48CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 220.000R$ 1.158/m²
- 14/11/2013Rua Erculania, 78CasaResidência · construído em 1976200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 03/06/2013Rua Erculania, 63CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 324 mil (90%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 07/05/2013Rua Erculania, 91CasaResidência · construído em 1988256 m²R$ 250.000R$ 977/m²
- 20/07/2011Rua Erculania, 63CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 1.704/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 6.379/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70741%
- Anos 80635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 703 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 466 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erculania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 543 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 428 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 398 mil |
| Nº 63 | Casa | 4 | R$ 4.462/m² | R$ 580 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 693 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 521 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 728 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 894 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erculania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erculania?
A Rua Erculania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erculania?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Erculania vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erculania?
É o nº 63, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erculania?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Erculania, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.