Rua Engenheiro Prudente, 181 (Cambuci)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.624/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 407 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.624/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 681 mil (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²Unidade típica
R$ 684 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas40%
- 12/12/2025AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferidoc/ vaga188 m²R$ 406.840—
- 18/03/2025AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 625.000R$ 3.324/m²
- 03/10/2024AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 26/08/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 530.000R$ 2.819/m²
- 28/05/2024AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 60 mil (20%)c/ vaga188 m²R$ 300.000—
- 12/03/2024AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 600.000R$ 3.191/m²
- 04/03/2022AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2021AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 16/04/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 11/09/2017AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (30%)c/ vaga188 m²R$ 525.000R$ 2.793/m²
- 03/03/2014AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 06/09/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198075% transferidoc/ vaga188 m²R$ 164.000—
- 03/10/2011AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 200.000R$ 1.064/m²
- 07/07/2011AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga188 m²R$ 165.000R$ 878/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.205 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mi
~116 unidades de 188 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 971/m² · 2 | R$ 1.064/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.411/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.407/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.343/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 4.317/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.984/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.522/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.324/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 971/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 187 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 684.394R$ 4.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.843/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 2.711/m² | R$ 317 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 9.108/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 789 mil |