Rua Eiras Garcia (Cambuci)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Eiras Garcia, no Cambuci, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.921/m²4 vendas · mediana R$ 716 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 838 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas45%
- 29/06/2026Rua Eiras Garcia, 258CasaResidência · construído em 1980250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 25/11/2025Rua Eiras Garcia, 294CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 392 mil (80%)119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
- 25/07/2025Rua Eiras Garcia, 288CasaResidência · construído em 1972122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 25/09/2024Rua Eiras Garcia, 159CasaResidência · construído em 1970161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
- 13/12/2022Rua Eiras Garcia, 48CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 220 mil (55%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 11/02/2022Rua Eiras Garcia, 27AResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (32%)115 m²R$ 930.000R$ 8.087/m²
- 29/10/2021Rua Eiras Garcia, 45CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 11/08/2021Rua Eiras Garcia, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (23%)234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
- 02/10/2019Rua Eiras Garcia, 175CasaResidência · construído em 19820,38% transferidoSFH · R$ 240 mil (74%)150 m²R$ 325.000—
- 27/12/2017Rua Eiras Garcia, 70CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 324.036R$ 3.600/m²
- 27/03/2015Rua Eiras Garcia, 169V DEODOROResidência · construído em 1973105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 11/12/2014Rua Eiras Garcia, 201CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 11/11/2013Rua Eiras Garcia, 296CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 34.120R$ 383/m²
- 03/09/2013Rua Eiras Garcia, 299CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 23/09/2013Rua Eiras Garcia, 201CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 07/05/2012Rua Eiras Garcia, 46CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 01/11/2011Rua Eiras Garcia, 204CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 24/10/2011Rua Eiras Garcia, 115CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 28/06/2011Rua Eiras Garcia, 302CasaResidência · construído em 1990220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 26/05/2011Rua Eiras Garcia, 169V DEODOROResidência · construído em 1973105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 6.483/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 7.764/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.542/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.764/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 701352%
- Anos 80728%
- Anos 9014%
- 2000–200914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 736 mil |
| Anos 70 | 13 | 52% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 81 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 285 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2385%
- Comercial horizontal27,4%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 85% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 570 mil |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 839.647R$ 5.913/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 10.392/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 642 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 729 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 502 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 560 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 12.143/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.247/m² | R$ 750 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 516 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 908 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 524 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 745/m² | R$ 66 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 583 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eiras Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eiras Garcia?
A Rua Eiras Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eiras Garcia?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Eiras Garcia vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eiras Garcia?
É o nº 169, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eiras Garcia?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Eiras Garcia, no Cambuci, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.