Rua Clodomiro Pereira (Cambuci)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Clodomiro Pereira, no Cambuci, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.772/m²4 vendas · mediana R$ 850 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/01/2026Rua Clodomiro Pereira, 66CasaResidência · construído em 1974213 m²R$ 976.643R$ 4.585/m²
- 23/01/2026Rua Clodomiro Pereira, 60CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 358.357R$ 2.389/m²
- 15/07/2024Rua Clodomiro Pereira, 128CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 382 mil (63%)144 m²R$ 610.000R$ 4.236/m²
- 30/04/2024Rua Clodomiro Pereira, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 750 mil (80%)210 m²R$ 938.000R$ 4.467/m²
- 23/06/2023Rua Clodomiro Pereira, 109CasaResidência · construído em 1987170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
- 09/05/2023Rua Clodomiro Pereira, 32CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (50%)200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 11/02/2021Rua Clodomiro Pereira, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 738 mil (72%)210 m²R$ 1.030.000R$ 4.905/m²
- 21/03/2019Rua Clodomiro Pereira, 161CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 213 mil (50%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 07/11/2013Rua Clodomiro Pereira, 167CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (12%)156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 28/06/2013Rua Clodomiro Pereira, 94CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
- 16/12/2011Rua Clodomiro Pereira, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (36%)210 m²R$ 480.000R$ 2.286/m²
- 14/06/2011Rua Clodomiro Pereira, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.905/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.351/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969950%
- Anos 70528%
- Anos 80317%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 50% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clodomiro Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 603 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 370 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 10.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.154/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 117 | Casa | 4 | R$ 5.730/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 693 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 694 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clodomiro Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clodomiro Pereira?
A Rua Clodomiro Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clodomiro Pereira?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Clodomiro Pereira vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clodomiro Pereira?
É o nº 117, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clodomiro Pereira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Clodomiro Pereira, no Cambuci, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.