Rua Barão de Jaguará, 475 (Cambuci)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.751/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.751/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 360 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.192/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.965/m² – R$ 4.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas33%
- 27/07/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 105 mil (54%)73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- 28/03/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (70%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 05/11/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 28/10/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido57 m²R$ 59.000—
- 08/01/2021APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 249.000R$ 3.609/m²
- 18/11/2016APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 105.000R$ 1.522/m²
- 30/11/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 217.000R$ 2.260/m²
- 10/01/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 06/03/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 118 mil (74%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 08/09/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 64.090R$ 929/m²
- 30/03/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
721 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~34 unidades de 96 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.142/m² · 2 | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.084/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.298/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 3.278/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.275/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.414/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.898/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 4.495/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.141/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.275/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 713 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 415.000R$ 4.192/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaguará
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 942/m² | R$ 284 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 5.746/m² | R$ 862 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 947 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 412 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 515 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 708 mil |
| Nº 431 | Terreno | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 605 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 1.905/m² | R$ 265 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 330 mil |
| Nº 676 | Loja | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 541 mil |