Rua Barão de Jaguará, 1133 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.711/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.711/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 377 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.316/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas—
- 25/02/2025CS 8Residência · construído em 1944SFH · R$ 360 mil (80%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 25/02/2025CS 8Residência · construído em 194480 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 03/01/2023CS 7Residência · construído em 194480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 19/06/2013CS 10Residência · construído em 1955SFH · R$ 198 mil (76%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 12/04/2011CS 4Residência · construído em 194480 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~11 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 719/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.769/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.281/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.242/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 4.670/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.302/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 331.633R$ 3.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaguará
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1012 | Loja | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1024 | Loja | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1048 | Loja | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1121 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1129 | Loja | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 348 mil |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 650 mil |