Rua Araras (Cambuci)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Araras, no Cambuci, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.709/m²3 vendas · mediana R$ 742 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Araras, 54CasaResidência · construído em 2003211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 26/05/2025Rua Araras, 150CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 370 mil (55%)200 m²R$ 670.000R$ 3.350/m²
- 10/12/2021Rua Araras, 138CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 513.000R$ 3.420/m²
- 12/08/2021Rua Araras, 62CasaResidência · construído em 2002235 m²R$ 555.000R$ 2.362/m²
- 20/04/2021Rua Araras, 100CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (43%)126 m²R$ 495.000R$ 3.929/m²
- 19/02/2021Rua Araras, 148CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 293 mil (59%)200 m²R$ 493.000R$ 2.465/m²
- 29/10/2020Rua Araras, 54CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (50%)211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
- 26/06/2020Rua Araras, 56CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 30/11/2017Rua Araras, 40CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 410 mil (58%)200 m²R$ 710.000R$ 3.550/m²
- 27/10/2014Rua Araras, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
- 26/12/2013Rua Araras, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
- 29/06/2012Rua Araras, 56CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 513.000R$ 4.275/m²
- 28/03/2012Rua Araras, 56CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 26/10/2011Rua Araras, 40CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.943/m² · 4 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70643%
- Anos 80321%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Araras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 5.054/m² | R$ 1 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.643/m² | R$ 980 mil |
| Nº 56 | Casa | 3 | R$ 7.295/m² | R$ 875 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 742 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 673 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 1.970/m² | R$ 366 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 686 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 671 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 742 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araras?
A Rua Araras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araras?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Araras vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araras?
É o nº 56, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araras?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Araras, no Cambuci, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.