Largo do Cambuci (Cambuci)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas no Largo do Cambuci, no Cambuci, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.535/m²26 vendas · mediana R$ 497 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2024Largo do Cambuci, 4854 E 58Loja · construído em 1983689 m²R$ 8.040.000R$ 11.669/m²
- 11/04/2014Largo do Cambuci, 106LojaLoja · construído em 1978312 m²R$ 1.020.000R$ 3.269/m²
- 07/06/2013Largo do Cambuci, 70LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 09/05/2013Largo do Cambuci, 86E 88Loja · construído em 1959320 m²R$ 900.000R$ 2.813/m²
- 12/05/2011Largo do Cambuci, 83LojaLoja · construído em 1973452 m²R$ 390.000R$ 863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 863/m² · 1 | R$ 987/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.259/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 1.779/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.770/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.169/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.308/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 1.821/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 2.804/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.465/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.534/m² · 19 |
| 2024 | R$ 11.669/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.122/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.524/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 863/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.669/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 70318%
- Anos 80529%
- Anos 90212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 14,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1059%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Operações societárias318%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
- Outras15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 59% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 854 mil |
| Operações societárias | 3 | 18% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 192 mil |
| Outras | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical318%
- Comercial vertical529%
- Comercial horizontal741%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 18% | R$ 525 mil |
| Comercial vertical | 5 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 41% | R$ 15,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas no Largo do Cambuci
Perguntas frequentes sobre o Largo do Cambuci
Quanto custa o metro quadrado no Largo do Cambuci?
O Largo do Cambuci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento no Largo do Cambuci?
Um apartamento típico de 78 m² no Largo do Cambuci vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo do Cambuci?
É o nº 70, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo do Cambuci?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas no Largo do Cambuci, no Cambuci, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.