Rua Ventura Carneiro, 1 (Cachoeirinha)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 439 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.451/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
71 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 439 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.451/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 245 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.451/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.239/m² – R$ 3.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 281 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas45%
  1. 22/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 199.798R$ 2.814/m²
  2. 11/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 281.250R$ 3.961/m²
  3. 13/01/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  4. 23/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  5. 11/08/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
  6. 14/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 162 mil (62%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  7. 17/05/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 182 mil (80%)71 m²R$ 228.000R$ 3.211/m²
  8. 07/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  9. 01/11/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 50.000R$ 704/m²
  10. 25/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 162 mil (80%)71 m²R$ 202.000R$ 2.845/m²
  11. 13/07/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 198 mil (80%)71 m²R$ 247.100R$ 3.480/m²
  12. 07/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
  13. 20/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  14. 31/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  15. 19/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 1R$ 0/m²
  16. 08/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
  17. 27/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  18. 04/05/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  19. 28/03/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  20. 03/12/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (40%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  21. 21/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (77%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  22. 21/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (89%)71 m²R$ 191.481R$ 2.697/m²
  23. 15/12/2021AP 31 Ed. PalmasApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 144 mil (80%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  24. 23/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 103.400R$ 1.456/m²
  25. 16/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 24.000R$ 338/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.863 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~78 unidades de 71 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 774 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
27 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.725/m² · 10R$ 2.077/m² · 8
2013R$ 1.204/m² · 6R$ 2.042/m² · 4
2014R$ 704/m² · 1R$ 704/m² · 1
2015R$ 2.958/m² · 11R$ 2.958/m² · 11
2016R$ 2.465/m² · 6R$ 2.465/m² · 6
2017R$ 3.063/m² · 4R$ 3.063/m² · 4
2018R$ 320/m² · 2—
2020R$ 2.641/m² · 2R$ 2.641/m² · 2
2021R$ 2.887/m² · 14R$ 2.887/m² · 13
2022R$ 2.817/m² · 5R$ 2.958/m² · 4
2023R$ 2.711/m² · 6R$ 2.711/m² · 6
2024R$ 2.944/m² · 2R$ 2.944/m² · 2
2025R$ 3.521/m² · 3R$ 3.521/m² · 3
2026R$ 3.380/m² · 3R$ 3.380/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142016201814 vendas2021202320252026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.725/m²
20136 vendas · R$ 1.204/m²
20141 vendas · R$ 704/m²
201511 vendas · R$ 2.958/m²
20166 vendas · R$ 2.465/m²
20174 vendas · R$ 3.063/m²
20182 vendas · R$ 320/m²
20202 vendas · R$ 2.641/m²
202114 vendas · R$ 2.887/m²
20225 vendas · R$ 2.817/m²
20236 vendas · R$ 2.711/m²
20242 vendas · R$ 2.944/m²
20253 vendas · R$ 3.521/m²
20263 vendas · R$ 3.380/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
  • Minha Casa Minha Vida11,2%
  • Sem financiamento informado5969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%R$ 5,5 mi
Minha Casa Minha Vida11,2%R$ 228 mil
Sem financiamento informado5969%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11290%
  • Execuções, leilões e retomadas108,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11290%R$ 13,5 mi
Execuções, leilões e retomadas108,1%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,6%R$ 462 mil

Calculadora

R$ 245.000R$ 3.451/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ventura Carneiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Casa1R$ 4.412/m²R$ 529 mil
Nº 1609Casa1R$ 2.417/m²R$ 302 mil
Nº 1621Loja1R$ 2.325/m²R$ 386 mil

Ver a Rua Ventura Carneiro completa →