Rua Ventura Carneiro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Ventura Carneiro, na Cachoeirinha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.451/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.451/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 128
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.451/m²4 vendas · mediana R$ 245 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 245 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.239/m² – R$ 3.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 281 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas43%
- 22/04/2026Rua Ventura Carneiro, 1AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 199.798R$ 2.814/m²
- 11/03/2026Rua Ventura Carneiro, 1AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 281.250R$ 3.961/m²
- 13/01/2026Rua Ventura Carneiro, 1AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 23/10/2025Rua Ventura Carneiro, 1AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 11/08/2025Rua Ventura Carneiro, 1AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
- 14/03/2025Rua Ventura Carneiro, 1AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 162 mil (62%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 17/05/2024Rua Ventura Carneiro, 1AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 182 mil (80%)71 m²R$ 228.000R$ 3.211/m²
- 07/03/2024Rua Ventura Carneiro, 1AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 01/11/2023Rua Ventura Carneiro, 1AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 50.000R$ 704/m²
- 25/08/2023Rua Ventura Carneiro, 1AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 162 mil (80%)71 m²R$ 202.000R$ 2.845/m²
- 13/07/2023Rua Ventura Carneiro, 1AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 198 mil (80%)71 m²R$ 247.100R$ 3.480/m²
- 07/07/2023Rua Ventura Carneiro, 1AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 20/07/2023Rua Ventura Carneiro, 1AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 31/03/2023Rua Ventura Carneiro, 1AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 19/10/2022Rua Ventura Carneiro, 1AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/08/2022Rua Ventura Carneiro, 1AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
- 27/07/2022Rua Ventura Carneiro, 1AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 04/05/2022Rua Ventura Carneiro, 1AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 28/03/2022Rua Ventura Carneiro, 1AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 03/12/2021Rua Ventura Carneiro, 1AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (40%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 21/12/2021Rua Ventura Carneiro, 1AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (77%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 21/12/2021Rua Ventura Carneiro, 1AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (89%)71 m²R$ 191.481R$ 2.697/m²
- 15/12/2021Rua Ventura Carneiro, 1AP 31 Ed. PalmasApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 144 mil (80%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 23/11/2021Rua Ventura Carneiro, 1AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 103.400R$ 1.456/m²
- 16/11/2021Rua Ventura Carneiro, 1AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198871 m²R$ 24.000R$ 338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
27 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077/m² · 8 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.042/m² · 4 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 704/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.958/m² · 11 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.465/m² · 6 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | — | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.887/m² · 13 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.958/m² · 4 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.711/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.380/m² · 3 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 704/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.380/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 8012598%
- Anos 9010,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 125 | 98% | R$ 15,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado6069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 69% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11691%
- Execuções, leilões e retomadas107,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 91% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 7,8% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 462 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12497%
- Residencial horizontal32,3%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 97% | R$ 15,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,3% | R$ 670 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 245.000R$ 3.451/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ventura Carneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Ventura Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ventura Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ventura Carneiro é de R$ 3.451/m², 1% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ventura Carneiro?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Ventura Carneiro vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ventura Carneiro?
É o nº 1, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ventura Carneiro?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Ventura Carneiro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.