Rua Serrana Fluminense (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Serrana Fluminense, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.671/m²3 vendas · mediana R$ 240 mil (144 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.588/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.000/m²
Financiadas10%
- 31/07/2025Rua Serrana Fluminense, 783LT 13 QD 130 JDResidência · construído em 198690 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 26/07/2024Rua Serrana Fluminense, 362362 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 80.000R$ 444/m²
- 01/10/2022Rua Serrana Fluminense, 291LT 6 QD 127 JD PResidência · construído em 1983144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 07/03/2020Rua Serrana Fluminense, 335CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
- 29/10/2019Rua Serrana Fluminense, 337JD PERYResidência · construído em 199550% transferido80 m²R$ 10.000—
- 22/05/2019Rua Serrana Fluminense, 427PT LT 19 QDResidência · construído em 198650 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 11/10/2016Rua Serrana Fluminense, 4452Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido340 m²R$ 0—
- 15/12/2015Rua Serrana Fluminense, 144AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198264 m²R$ 112.000R$ 1.750/m²
- 26/06/2015Rua Serrana Fluminense, 291LT 6 QD 127Residência · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)144 m²R$ 240.000R$ 1.667/m²
- 19/05/2015Rua Serrana Fluminense, 963LT 29 B QD 1Residência · construído em 199540 m²R$ 31.800R$ 795/m²
- 20/12/2013Rua Serrana Fluminense, 400400 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199542% transferido80 m²R$ 1—
- 05/08/2013Rua Serrana Fluminense, 426LT 43B QD 12Residência · construído em 2010120 m²R$ 24.000R$ 200/m²
- 28/02/2013Rua Serrana Fluminense, 285283Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 14/12/2012Rua Serrana Fluminense, 886CasaResidência · construído em 198650% transferido104 m²R$ 20.000—
- 21/09/2012Rua Serrana Fluminense, 1119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido120 m²R$ 70.000—
- 14/11/2011Rua Serrana Fluminense, 291LT 6 QD 127Residência · construído em 1983144 m²R$ 120.000R$ 833/m²
- 15/09/2011Rua Serrana Fluminense, 188CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 27/05/2011Rua Serrana Fluminense, 5557 E 57 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004250 m²R$ 100.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 444/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 801257%
- Anos 90524%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 140 mil |
| Anos 80 | 12 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 397 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 24 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal14%
- Terreno416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Terreno | 4 | 16% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 384.613R$ 2.671/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serrana Fluminense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 284 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 197 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 202 mil |
| Nº 291 | Casa | 3 | R$ 2.887/m² | R$ 416 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 236 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 505/m² | R$ 91 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 145 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 240 mil |
| Nº 784 | Outros | 1 | R$ 466/m² | R$ 202 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 55 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serrana Fluminense
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serrana Fluminense?
A Rua Serrana Fluminense teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serrana Fluminense?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Serrana Fluminense vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serrana Fluminense?
É o nº 291, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serrana Fluminense?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Serrana Fluminense, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.