Rua Santo Adriano (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Santo Adriano, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 304, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.301/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 469 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.742/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 1.485/m²
Financiadas36%
- 10/04/2025Rua Santo Adriano, 304PL LT 11 QD 27Residência · construído em 1999SFH · R$ 118 mil (23%)130 m²R$ 505.000R$ 3.885/m²
- 14/03/2022Rua Santo Adriano, 174CasaResidência · construído em 2004109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 04/11/2021Rua Santo Adriano, 268CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 298 mil (85%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 21/01/2021Rua Santo Adriano, 229LT 89 QD 28Residência · construído em 1990220 m²R$ 365.000R$ 1.659/m²
- 25/09/2019Rua Santo Adriano, 200CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 31/05/2019Rua Santo Adriano, 519523Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961188 m²R$ 275.000R$ 1.463/m²
- 15/01/2018Rua Santo Adriano, 304PL LT 11 QDResidência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 160 mil (71%)130 m²R$ 225.000—
- 06/07/2016Rua Santo Adriano, 488CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 66.500R$ 831/m²
- 19/07/2016Rua Santo Adriano, 488CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 66.500R$ 831/m²
- 27/02/2015Rua Santo Adriano, 273CasaResidência · construído em 197350% transferido95 m²R$ 79.000—
- 23/01/2015Rua Santo Adriano, 247LT 87 QD 28Residência · construído em 2011220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 10/07/2014Rua Santo Adriano, 415AO LADO N 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007400 m²R$ 160.000R$ 400/m²
- 26/06/2014Rua Santo Adriano, 210JARDIM PERIResidência · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (90%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 25/04/2013Rua Santo Adriano, 304PL LT 11 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (48%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 05/10/2012Rua Santo Adriano, 274CasaResidência · construído em 1992340 m²R$ 250.000R$ 735/m²
- 06/08/2012Rua Santo Adriano, 504LT 25 QD 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017510 m²R$ 115.000R$ 225/m²
- 13/07/2012Rua Santo Adriano, 477LT 63 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014211 m²R$ 140.000R$ 664/m²
- 14/01/2011Rua Santo Adriano, 288PT LT 8 QD 2Residência · construído em 197963 m²R$ 95.000R$ 1.508/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 664/m² · 3 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 831/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 664/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 831/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70210%
- Anos 80630%
- Anos 90630%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 275 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 174 mil |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 555 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14%
- Residencial horizontal1976%
- Terreno520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4% | R$ 115 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 76% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 5 | 20% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 468.802R$ 4.301/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Adriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 347 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 553 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 581 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 496 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 520 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 468 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 550 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 270 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.399/m² | R$ 572 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 688/m² | R$ 275 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 308 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 1.432/m² | R$ 115 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 496/m² | R$ 253 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 444 mil |
| Nº 520 | Terreno | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 312 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Adriano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Adriano?
A Rua Santo Adriano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Adriano?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Santo Adriano vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Adriano?
É o nº 304, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Adriano?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Santo Adriano, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.