Rua Santa Barbara do Oeste (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Santa Barbara do Oeste, na Cachoeirinha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.730/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 219, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.730/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 213 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.165/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 450 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.348/m² – R$ 4.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 1.606/m²
Financiadas0%
- 06/02/2026Rua Santa Barbara do Oeste, 209203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 13/06/2024Rua Santa Barbara do Oeste, 178CasaResidência · construído em 1977126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 19/01/2024Rua Santa Barbara do Oeste, 219AP. 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,06% transferido108 m²R$ 160.000—
- 13/09/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219APARTAMENTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19737,84% transferido108 m²R$ 274.000—
- 13/09/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219Apto 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,5% transferido108 m²R$ 249.000—
- 13/09/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219apartamento 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19738,28% transferido108 m²R$ 245.000—
- 13/09/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219APARTAMENTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19739,14% transferido108 m²R$ 245.000—
- 13/09/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219APARTAMENTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19739,14% transferido108 m²R$ 245.000—
- 13/09/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219APARTAMENTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19738,47% transferido108 m²R$ 235.000—
- 31/08/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219ap. 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19739,55% transferido108 m²R$ 234.000—
- 31/05/2023Rua Santa Barbara do Oeste, 219219 FDS - AP. 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,49% transferido108 m²R$ 230.000—
- 26/01/2022Rua Santa Barbara do Oeste, 219219 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 28/08/2020Rua Santa Barbara do Oeste, 79CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967140 m²R$ 263.000R$ 1.879/m²
- 29/12/2014Rua Santa Barbara do Oeste, 45CasaResidência · construído em 196750% transferido40 m²R$ 30.000—
- 04/07/2014Rua Santa Barbara do Oeste, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015354 m²R$ 250.000R$ 706/m²
- 21/01/2014Rua Santa Barbara do Oeste, 144LT 93 QD 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969122 m²R$ 85.000R$ 697/m²
- 25/11/2011Rua Santa Barbara do Oeste, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979110 m²R$ 135.000R$ 1.227/m²
- 28/11/2011Rua Santa Barbara do Oeste, 123117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197290 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 13/07/2011Rua Santa Barbara do Oeste, 120CasaResidência · construído em 198966,67% transferido190 m²R$ 114.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 701/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 701/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 701458%
- Anos 8014,2%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 14 | 58% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 115 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical313%
- Residencial horizontal2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 13% | R$ 580 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 449.770R$ 4.165/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Barbara do Oeste
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Barbara do Oeste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Barbara do Oeste?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Barbara do Oeste é de R$ 3.730/m², 7% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Barbara do Oeste?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Santa Barbara do Oeste vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Barbara do Oeste?
É o nº 219, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Barbara do Oeste?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Santa Barbara do Oeste, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.