Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43 (Cachoeirinha)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 250 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas75%
- 20/02/2026AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 18/12/2025AP 22 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/12/2025AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 14/11/2025AP 24 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (70%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 02/10/2025AP 03 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 24/09/2025AP 13 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (60%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 04/07/2025AP 31 BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 22/01/2025AP 02 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 05/11/2024AP 01 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 124 mil (50%)70 m²R$ 247.000R$ 3.529/m²
- 15/10/2024AP 23 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (60%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/10/2024AP 23 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 2.767R$ 40/m²
- 29/08/2024AP 31 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (76%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/08/2024AP 23 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 196 mil (80%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 24/06/2024AP 04 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (75%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 22/02/2024AP 43 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (54%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 08/02/2024AP 41 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 08/02/2024AP 21 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (44%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 14/11/2023AP 01 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 27/10/2023AP 33 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 26/06/2023AP 14 BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (70%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 31/03/2023AP 21 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (68%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 29/12/2022AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (85%)70 m²R$ 222.000R$ 3.171/m²
- 21/07/2022AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 164 mil (80%)70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 28/06/2022AP 21 BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (79%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 01/06/2022AP 22 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.154 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
47 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.726/m² · 3 | R$ 2.726/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.143/m² · 5 | R$ 3.143/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.633/m² · 4 | R$ 2.633/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 7 | R$ 3.429/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 8 | R$ 3.157/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.357/m² · 4 | R$ 3.357/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 9 | R$ 3.550/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.105/m² – R$ 1.245/m² | 0 |
| R$ 1.245/m² – R$ 1.384/m² | 0 |
| R$ 1.384/m² – R$ 1.524/m² | 0 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.664/m² | 0 |
| R$ 1.664/m² – R$ 1.803/m² | 0 |
| R$ 1.803/m² – R$ 1.943/m² | 0 |
| R$ 1.943/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.222/m² | 0 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.920/m² | 0 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.060/m² | 1 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.199/m² | 1 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.339/m² | 1 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.478/m² | 3 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.618/m² | 9 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.758/m² | 2 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.897/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4570%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado1727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 70% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 27% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6888%
- Execuções, leilões e retomadas79,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 88% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7699%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 99% | R$ 16,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.571/m² · curva bairro