Rua Ronaldo Novaes Mattar (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Ronaldo Novaes Mattar, na Cachoeirinha, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas75%
- 20/02/2026Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 18/12/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 22 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/12/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 14/11/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 24 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (70%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 02/10/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 03 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 24/09/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 13 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (60%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 04/07/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 31 BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 22/01/2025Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 02 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 05/11/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 01 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 124 mil (50%)70 m²R$ 247.000R$ 3.529/m²
- 15/10/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 23 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (60%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/10/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 23 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 2.767R$ 40/m²
- 29/08/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 31 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (76%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/08/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 23 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 196 mil (80%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 24/06/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 04 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (75%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 22/02/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 43 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (54%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 08/02/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 41 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 08/02/2024Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 21 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (44%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 14/11/2023Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 01 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 27/10/2023Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 33 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 26/06/2023Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 14 BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (70%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 31/03/2023Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 21 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (68%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 29/12/2022Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (85%)70 m²R$ 222.000R$ 3.171/m²
- 21/07/2022Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 164 mil (80%)70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 28/06/2022Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 21 BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (79%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 01/06/2022Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43AP 22 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
47 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | — | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.726/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 4 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.143/m² · 5 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.633/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 8 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.357/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.550/m² · 8 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.105/m² – R$ 1.245/m² | 0 |
| R$ 1.245/m² – R$ 1.384/m² | 0 |
| R$ 1.384/m² – R$ 1.524/m² | 0 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.664/m² | 0 |
| R$ 1.664/m² – R$ 1.803/m² | 0 |
| R$ 1.803/m² – R$ 1.943/m² | 0 |
| R$ 1.943/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.222/m² | 0 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.920/m² | 0 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.060/m² | 1 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.199/m² | 1 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.339/m² | 1 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.478/m² | 3 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.618/m² | 9 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.758/m² | 2 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.897/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4568%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado1929%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 68% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 29% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7188%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas78,6%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 88% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7694%
- Terreno56,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 94% | R$ 16,1 mi |
| Terreno | 5 | 6,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.571/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ronaldo Novaes Mattar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 64 | R$ 3.571/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ronaldo Novaes Mattar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ronaldo Novaes Mattar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ronaldo Novaes Mattar é de R$ 3.571/m², 3% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ronaldo Novaes Mattar?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Ronaldo Novaes Mattar vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ronaldo Novaes Mattar?
É o nº 43, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ronaldo Novaes Mattar?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Ronaldo Novaes Mattar, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.