Rua Professor Sylvio Marcondes Machado (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, na Cachoeirinha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.397/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.804/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.925/m²
Financiadas44%
- 04/09/2025Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 295LT 12 QD 13 JD SResidência · construído em 1980110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 26/08/2025Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 234STA CRUZResidência · construído em 196782 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 31/01/2025Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 30CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 357 mil (86%)208 m²R$ 415.000R$ 1.995/m²
- 11/03/2021Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 427CasaResidência · construído em 2012123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 08/07/2020Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 123LOTE CResidência · construído em 199775 m²R$ 204.958R$ 2.733/m²
- 16/01/2020Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 283CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 345 mil (86%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 16/04/2019Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 80CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (78%)137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 21/08/2017Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 202CasaResidência · construído em 199482 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 13/03/2015Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 212CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (37%)133 m²R$ 395.000R$ 2.970/m²
- 16/10/2014Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 432CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 245 mil (88%)151 m²R$ 280.000R$ 1.854/m²
- 26/03/2014Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 420CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 105.000R$ 1.050/m²
- 17/01/2014Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 345CasaResidência · construído em 1973129 m²R$ 60.000R$ 465/m²
- 12/11/2013Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 312CasaResidência · construído em 1987162 m²R$ 30.000R$ 185/m²
- 27/09/2013Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 120JD STA CRUZResidência · construído em 1990170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 28/06/2013Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 241CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 153.053R$ 1.275/m²
- 28/06/2013Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 241CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 153.053R$ 1.275/m²
- 28/06/2013Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 245CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 153.053R$ 1.275/m²
- 20/10/2011Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, 377CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (63%)134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.275/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.050/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.709/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 7014,5%
- Anos 80941%
- Anos 901045%
- 2010 em diante14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 45% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 437 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
- Terreno312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 591 mil |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 373.713R$ 3.397/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 460 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 885/m² | R$ 221 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 726 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 388 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 303 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 519 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 684 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 320 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 2.569/m² | R$ 308 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 308 mil |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.233/m² | R$ 556 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 608 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 374 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 106 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 529 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 185 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 449 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Sylvio Marcondes Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado?
A Rua Professor Sylvio Marcondes Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado?
É o nº 241, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor Sylvio Marcondes Machado, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.