Rua Octavio Zampirollo (Cachoeirinha)

A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Octavio Zampirollo, na Cachoeirinha, desde 2011 (97 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 680, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.484/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
217
97 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 282 mil
~81 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.484/m²383 vendas · mediana R$ 295 mil (81 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 129

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 16/12/2025Rua Octavio Zampirollo, s/nºBL. B, AP34Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 164 mil (80%)—R$ 205.000—
  2. 31/10/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 7 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  3. 23/10/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 106 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  4. 27/09/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 3 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  5. 27/09/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 10 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  6. 07/08/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 31 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  7. 09/08/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 6 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  8. 30/08/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 23 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  9. 14/08/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 6 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 264.000—
  10. 09/08/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 13 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (78%)—R$ 264.000—
  11. 22/08/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 15 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  12. 03/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 5 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (70%)—R$ 264.000—
  13. 08/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 15 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  14. 23/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 7 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 162 mil (61%)—R$ 264.000—
  15. 17/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 7 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (68%)—R$ 264.000—
  16. 10/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 16 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 173 mil (65%)—R$ 264.000—
  17. 31/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 6 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (72%)—R$ 264.000—
  18. 29/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 16 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (71%)—R$ 264.000—
  19. 03/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 17 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  20. 23/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 5 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 179 mil (68%)—R$ 264.000—
  21. 29/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 5 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  22. 31/07/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 110 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  23. 07/06/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 8 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (76%)—R$ 264.000—
  24. 06/06/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAPTO 210 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (75%)—R$ 264.000—
  25. 17/06/2024Rua Octavio Zampirollo, s/nºAP310 -BL CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (74%)—R$ 264.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
130 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
2 leilões/retomadas · 129 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.549/m²
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PeríodoCachoeirinha
2011R$ 1.639/m² · 452
2012R$ 2.056/m² · 473
2013R$ 2.286/m² · 453
2014R$ 2.826/m² · 392
2015R$ 2.740/m² · 310
2016R$ 2.693/m² · 294
2017R$ 2.703/m² · 225
2018R$ 2.500/m² · 295
2019R$ 2.716/m² · 318
2020R$ 2.818/m² · 320
2021R$ 3.000/m² · 453
2022R$ 2.954/m² · 349
2023R$ 3.182/m² · 309
2024R$ 3.182/m² · 405
2025R$ 3.235/m² · 396
2026R$ 3.549/m² · 264

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13071%
  • Sem financiamento informado5329%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13071%R$ 32,1 mi
Sem financiamento informado5329%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19389%
  • Cessões de direitos156,9%
  • Execuções, leilões e retomadas20,9%
  • Operações societárias73,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19389%R$ 47,3 mi
Cessões de direitos156,9%R$ 1,9 mi
Execuções, leilões e retomadas20,9%R$ 2,7 mi
Operações societárias73,2%R$ 349 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal78%
  • Terreno8192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal78%R$ 2,1 mi
Terreno8192%R$ 18,4 mi

Calculadora

R$ 282.172R$ 3.484/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Octavio Zampirollo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 680Terreno3R$ 3.663/m²R$ 1,3 mi
Nº 843Casa1R$ 1.495/m²R$ 224 mil
Nº 873Casa1R$ 3.122/m²R$ 468 mil
Nº 1090Casa1R$ 8.742/m²R$ 822 mil
Nº 1477Terreno2R$ 597/m²R$ 280 mil
Nº 1615Terreno1R$ 845/m²R$ 400 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Octavio Zampirollo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Octavio Zampirollo?

A Rua Octavio Zampirollo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Octavio Zampirollo?

Um apartamento típico de 81 m² na Rua Octavio Zampirollo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Octavio Zampirollo?

É o nº 680, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Octavio Zampirollo?

A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Octavio Zampirollo, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 97 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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