Rua Nove de Novembro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nove de Novembro, na Cachoeirinha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 358, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.683/m²5 vendas · mediana R$ 455 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 726 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.208/m² – R$ 6.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.363/m²
Financiadas60%
- 14/07/2026Rua Nove de Novembro, 477LT 29 QD IResidência · construído em 1995SFI · R$ 500 mil (74%)212 m²R$ 680.000R$ 3.208/m²
- 16/04/2025Rua Nove de Novembro, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986155 m²R$ 285.000R$ 1.839/m²
- 28/03/2024Rua Nove de Novembro, 291ANTIGO S/N CASA5Residência · construído em 1998SFH · R$ 211 mil (53%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 20/03/2024Rua Nove de Novembro, 486CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
- 09/02/2024Rua Nove de Novembro, 200CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 520 mil (80%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 28/07/2023Rua Nove de Novembro, 68CasaResidência · construído em 1980163 m²R$ 380.000R$ 2.331/m²
- 16/11/2021Rua Nove de Novembro, 215CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (78%)106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 10/05/2021Rua Nove de Novembro, 358CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 298 mil (85%)222 m²R$ 350.000R$ 1.577/m²
- 11/11/2020Rua Nove de Novembro, 270CasaResidência · construído em 2004135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 30/10/2020Rua Nove de Novembro, 270CasaResidência · construído em 2004135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 01/05/2020Rua Nove de Novembro, 271ANTIGO SN CAResidência · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (75%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 07/11/2019Rua Nove de Novembro, 358CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 206 mil (66%)222 m²R$ 310.000R$ 1.396/m²
- 21/12/2018Rua Nove de Novembro, 281ANTIGO S N CResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/08/2018Rua Nove de Novembro, 206CasaResidência · construído em 198940% transferido112 m²R$ 175.000—
- 07/12/2015Rua Nove de Novembro, 261CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (48%)69 m²R$ 489.000R$ 7.087/m²
- 25/02/2014Rua Nove de Novembro, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 11/11/2011Rua Nove de Novembro, 291ANTIGO S N CResidência · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (66%)71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 16/08/2011Rua Nove de Novembro, 358CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (89%)222 m²R$ 320.000R$ 1.441/m²
- 27/07/2011Rua Nove de Novembro, 271ANTIGO S N CResidência · construído em 199861 m²R$ 50.000R$ 820/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 7.087/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.396/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.148/m² · 3 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.807/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 5.634/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 7014,2%
- Anos 80521%
- Anos 901250%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 489 mil |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 12 | 50% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria312%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 120 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 12% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 725.923R$ 4.683/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nove de Novembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 450 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 837/m² | R$ 251 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 740 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 856 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 12.482/m² | R$ 861 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.177/m² | R$ 429 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 283 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 411 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 6.376/m² | R$ 453 mil |
| Nº 358 | Casa | 3 | R$ 2.206/m² | R$ 490 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 2.437/m² | R$ 378 mil |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 592 mil |
| Nº 464 | Terreno | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 507 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 680 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 11.384/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nove de Novembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nove de Novembro?
A Rua Nove de Novembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nove de Novembro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Nove de Novembro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nove de Novembro?
É o nº 358, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nove de Novembro?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nove de Novembro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.