Rua Monte São Martinho (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monte São Martinho, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.974/m²3 vendas · mediana R$ 401 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Monte São Martinho, 351PT LT 2/3 QD 18Residência · construído em 1982105 m²R$ 276.000R$ 2.629/m²
- 24/05/2023Rua Monte São Martinho, 374378Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 379 mil (100%)154 m²R$ 380.000R$ 2.468/m²
- 16/12/2021Rua Monte São Martinho, 395CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 227 mil (76%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 21/02/2018Rua Monte São Martinho, 61JD CECYResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 06/05/2016Rua Monte São Martinho, 395CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 16/09/2015Rua Monte São Martinho, 94102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 19/09/2014Rua Monte São Martinho, 9595 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 5.000R$ 83/m²
- 27/08/2013Rua Monte São Martinho, 351PT LT 2 3 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (87%)105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 05/02/2013Rua Monte São Martinho, 158JD CECYResidência · construído em 1987175 m²R$ 172.123R$ 984/m²
- 12/03/2012Rua Monte São Martinho, 405PTLT8 QD 18Residência · construído em 198257 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 938/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 2.629/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80873%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 305 mil |
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 856 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte São Martinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte São Martinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte São Martinho?
A Rua Monte São Martinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte São Martinho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Monte São Martinho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte São Martinho?
É o nº 351, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte São Martinho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monte São Martinho, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.