Rua Mendonca Junior, 78 (Cachoeirinha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.003/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 135 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.003/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 297 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.003/m² – R$ 3.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 2.287/m²
Financiadas40%
- 18/09/202578A E 78BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,78% transferido99 m²R$ 135.326—
- 08/07/2022ap 04 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,79% transferido99 m²R$ 210.000—
- 24/06/2022AP 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,78% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)99 m²R$ 215.000—
- 24/02/202278A E 78BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 146 mil (68%)99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 22/10/202178A E 78BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 237.905R$ 2.403/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.240/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.981/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 583 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 318.212R$ 3.214/m² · curva bairro