Rua Mendonca Junior (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mendonca Junior, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²3 vendas · mediana R$ 318 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2025Rua Mendonca Junior, 176176 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197716,66% transferido198 m²R$ 45.000—
- 31/10/2025Rua Mendonca Junior, 176176 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197716,66% transferido198 m²R$ 45.000—
- 18/09/2025Rua Mendonca Junior, 7878A E 78BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,78% transferido99 m²R$ 135.326—
- 23/12/2024Rua Mendonca Junior, 296CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 29/07/2024Rua Mendonca Junior, 622LOTE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198958,1% transferidoSFH · R$ 103 mil (26%)234 m²R$ 400.000—
- 08/07/2022Rua Mendonca Junior, 78ap 04 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,79% transferido99 m²R$ 210.000—
- 24/06/2022Rua Mendonca Junior, 78AP 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,78% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)99 m²R$ 215.000—
- 24/02/2022Rua Mendonca Junior, 7878A E 78BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 146 mil (68%)99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 22/10/2021Rua Mendonca Junior, 7878A E 78BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 237.905R$ 2.403/m²
- 08/03/2021Rua Mendonca Junior, 136AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994277 m²R$ 250.000R$ 903/m²
- 15/12/2020Rua Mendonca Junior, 118LT 17 QD BResidência · construído em 199350% transferido121 m²R$ 150.000—
- 07/08/2019Rua Mendonca Junior, 292LT 9Residência · construído em 1977263 m²R$ 326.000R$ 1.240/m²
- 28/10/2014Rua Mendonca Junior, 86AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197990 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 70529%
- Anos 80212%
- Anos 90318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 416 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mendonca Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Mendonca Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendonca Junior?
A Rua Mendonca Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mendonca Junior?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Mendonca Junior vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendonca Junior?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendonca Junior?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mendonca Junior, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.