Rua Manuel Olimpio Calado (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel Olimpio Calado, na Cachoeirinha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2024Rua Manuel Olimpio Calado, 99APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,64% transferidoMCMV · R$ 187 mil (76%)110 m²R$ 245.000—
- 31/05/2024Rua Manuel Olimpio Calado, 99APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 75 mil (29%)110 m²R$ 255.000—
- 23/02/2024Rua Manuel Olimpio Calado, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196713% transferido110 m²R$ 255.000—
- 09/11/2023Rua Manuel Olimpio Calado, 99APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,35% transferidoMCMV · R$ 200 mil (74%)110 m²R$ 270.000—
- 14/12/2021Rua Manuel Olimpio Calado, 114CasaResidência · construído em 197750% transferido116 m²R$ 160.000—
- 17/12/2020Rua Manuel Olimpio Calado, 132JD CENTENARIResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (51%)211 m²R$ 450.000R$ 2.133/m²
- 24/10/2013Rua Manuel Olimpio Calado, 7010 CENTENARIResidência · construído em 196778 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70218%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 747 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 960 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 907 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 747 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Olimpio Calado
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Olimpio Calado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Olimpio Calado?
A Rua Manuel Olimpio Calado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Olimpio Calado?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Manuel Olimpio Calado vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Olimpio Calado?
É o nº 99, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Olimpio Calado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel Olimpio Calado, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.