Rua Madrigais, 37 (Cachoeirinha)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.495/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.495/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 210 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.495/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 2.012/m²
Financiadas40%
  1. 21/05/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 195.000R$ 2.407/m²
  2. 16/03/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  3. 12/05/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 163.000R$ 2.012/m²
  4. 06/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 124 mil (50%)81 m²R$ 247.000R$ 3.049/m²
  5. 13/08/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 140.099R$ 1.730/m²
  6. 22/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  7. 01/04/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  8. 27/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
  9. 26/01/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 142 mil (71%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  10. 12/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
  11. 31/01/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 126 mil (79%)81 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
  12. 11/10/2022AP 78Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
  13. 17/03/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  14. 08/11/2021AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 105 mil (54%)81 m²R$ 195.000R$ 2.407/m²
  15. 29/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  16. 08/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
  17. 31/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 187.000R$ 2.309/m²
  18. 07/06/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 146 mil (77%)81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
  19. 29/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (47%)81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  20. 25/11/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 149.000R$ 1.840/m²
  21. 18/12/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (53%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  22. 18/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 122 mil (80%)91 m²R$ 153.000R$ 1.681/m²
  23. 23/12/2019AP 48Apartamento em condomínio · construído em 199191 m²R$ 70.000R$ 769/m²
  24. 16/03/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 132 mil (73%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  25. 18/09/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.351 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~70 unidades de 81 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 712 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.469/m² · 6R$ 1.482/m² · 4
2012R$ 1.790/m² · 5R$ 1.790/m² · 5
2013R$ 2.038/m² · 6R$ 2.038/m² · 6
2014R$ 2.222/m² · 7R$ 2.222/m² · 7
2015R$ 370/m² · 5R$ 2.204/m² · 2
2016R$ 2.251/m² · 2R$ 2.251/m² · 2
2017R$ 2.037/m² · 2R$ 2.037/m² · 2
2018R$ 2.222/m² · 1R$ 2.222/m² · 1
2019R$ 1.681/m² · 3R$ 1.681/m² · 3
2020R$ 1.840/m² · 1R$ 1.840/m² · 1
2021R$ 2.204/m² · 6R$ 2.204/m² · 6
2022R$ 1.841/m² · 2R$ 1.841/m² · 2
2023R$ 1.812/m² · 2R$ 1.812/m² · 2
2024R$ 2.241/m² · 6R$ 2.241/m² · 6
2025R$ 2.012/m² · 1R$ 2.012/m² · 1
2026R$ 2.438/m² · 2R$ 2.438/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.469/m²
20125 vendas · R$ 1.790/m²
20136 vendas · R$ 2.038/m²
20147 vendas · R$ 2.222/m²
20155 vendas · R$ 370/m²
20162 vendas · R$ 2.251/m²
20172 vendas · R$ 2.037/m²
20181 vendas · R$ 2.222/m²
20193 vendas · R$ 1.681/m²
20201 vendas · R$ 1.840/m²
20216 vendas · R$ 2.204/m²
20222 vendas · R$ 1.841/m²
20232 vendas · R$ 1.812/m²
20246 vendas · R$ 2.241/m²
20251 vendas · R$ 2.012/m²
20262 vendas · R$ 2.438/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Sem financiamento informado2160%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%R$ 2,4 mi
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 247 mil
Sem financiamento informado2160%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5992%
  • Execuções, leilões e retomadas57,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5992%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas57,8%R$ 811 mil

Calculadora

R$ 202.056R$ 2.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Madrigais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 115Casa1R$ 4.301/m²R$ 361 mil
Nº 127Casa1R$ 4.957/m²R$ 506 mil
Nº 154Casa1R$ 9.543/m²R$ 1,1 mi
Nº 164Casa1R$ 8.179/m²R$ 1,1 mi

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