Rua Juliao Ferreira da Silva, 271 (Cachoeirinha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.420/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.420/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 386 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas—
- 25/04/2019AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
- 03/02/2016AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (41%)c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 25/06/2013AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga113 m²R$ 205.000R$ 1.814/m²
- 21/06/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (74%)c/ vaga113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 18/01/2012AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~8 unidades de 113 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.788/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 282.172R$ 3.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Juliao Ferreira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.138/m² | R$ 154 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 299 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 17.248/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 13.224/m² | R$ 1 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 5 | R$ 2.973/m² | R$ 336 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 660 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 519 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 649 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 894 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 440 mil |