Rua Juliao Ferreira da Silva (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Juliao Ferreira da Silva, na Cachoeirinha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.048/m²4 vendas · mediana R$ 794 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 799 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.823/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.192/m²
Financiadas31%
- 10/04/2026Rua Juliao Ferreira da Silva, 234CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
- 23/03/2026Rua Juliao Ferreira da Silva, 212CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 1.438.000R$ 16.721/m²
- 05/05/2025Rua Juliao Ferreira da Silva, 599CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (73%)68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 05/07/2024Rua Juliao Ferreira da Silva, 674CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197425% transferido82 m²R$ 36.426—
- 05/07/2024Rua Juliao Ferreira da Silva, 680CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197425% transferido82 m²R$ 36.426—
- 16/05/2024Rua Juliao Ferreira da Silva, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979177 m²R$ 35.000R$ 198/m²
- 05/12/2023Rua Juliao Ferreira da Silva, 603JTO 615Residência · construído em 1990SFH · R$ 370 mil (79%)81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 13/12/2021Rua Juliao Ferreira da Silva, 600604 E 608Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197875% transferido201 m²R$ 240.000—
- 04/08/2020Rua Juliao Ferreira da Silva, 6316Q15 J CENTEResidência · construído em 1995300 m²R$ 350.000R$ 1.167/m²
- 14/08/2019Rua Juliao Ferreira da Silva, 162LT 7 QD 4Residência · construído em 199932,6% transferido50 m²R$ 32.600—
- 03/08/2017Rua Juliao Ferreira da Silva, 473CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 206 mil (69%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 23/10/2015Rua Juliao Ferreira da Silva, 561CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (59%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 22/07/2015Rua Juliao Ferreira da Silva, 203FUNDOS CS 2Residência · construído em 198446 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 06/11/2014Rua Juliao Ferreira da Silva, 203FUNDOS CS 2Residência · construído em 198446 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2013Rua Juliao Ferreira da Silva, 597JTO 591Residência · construído em 1991149 m²R$ 60.000R$ 403/m²
- 06/12/2012Rua Juliao Ferreira da Silva, 501CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002235 m²R$ 200.000R$ 851/m²
- 12/12/2012Rua Juliao Ferreira da Silva, 175CasaResidência · construído em 198672 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 05/11/2012Rua Juliao Ferreira da Silva, 479CasaResidência · construído em 1987117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
- 14/09/2012Rua Juliao Ferreira da Silva, 467CasaResidência · construído em 2015161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 27/04/2011Rua Juliao Ferreira da Silva, 488LOTE BResidência · construído em 1998171 m²R$ 315.000R$ 1.842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.418/m² · 4 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 403/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 4.282/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 14.771/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 403/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 14.771/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 70413%
- Anos 801755%
- Anos 90619%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 348 mil |
| Anos 80 | 17 | 55% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1135%
- Residencial horizontal2065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 65% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 801.815R$ 10.023/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juliao Ferreira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.138/m² | R$ 154 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 299 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 17.248/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 13.224/m² | R$ 1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 5 | R$ 3.420/m² | R$ 386 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 5 | R$ 2.973/m² | R$ 336 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 660 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 519 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 649 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 894 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 440 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 652 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 782/m² | R$ 117 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 6.679/m² | R$ 454 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 557 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juliao Ferreira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juliao Ferreira da Silva?
A Rua Juliao Ferreira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juliao Ferreira da Silva?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Juliao Ferreira da Silva vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juliao Ferreira da Silva?
É o nº 271, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juliao Ferreira da Silva?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Juliao Ferreira da Silva, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.