Rua José Pedro D'Oro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua José Pedro D'Oro, na Cachoeirinha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.754/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 451, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.754/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.754/m²8 vendas · mediana R$ 267 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.633/m² – R$ 2.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.062/m²
Financiadas58%
- 26/09/2025Rua José Pedro D'Oro, 451AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 19/08/2025Rua José Pedro D'Oro, 451AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 55.000R$ 567/m²
- 05/11/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 02 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 21/10/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 24/07/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 02 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 26/06/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 189 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 15/05/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 17/05/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 19/03/2024Rua José Pedro D'Oro, 451AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga97 m²R$ 86.740—
- 08/12/2023Rua José Pedro D'Oro, 451AP 02 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 168.600R$ 1.738/m²
- 25/08/2023Rua José Pedro D'Oro, 451AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (60%)c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 18/08/2023Rua José Pedro D'Oro, 451AP 04 BL C-IIIApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (42%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 29/05/2023Rua José Pedro D'Oro, 451AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 22/12/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 25/10/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (100%)c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 30/09/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 149 mil (69%)c/ vaga97 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
- 29/07/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 20/05/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (81%)c/ vaga97 m²R$ 151.164R$ 1.558/m²
- 14/03/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (77%)c/ vaga97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 31/01/2022Rua José Pedro D'Oro, 451AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (38%)c/ vaga97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 07/04/2021Rua José Pedro D'Oro, 451AP 21 BLOCO B IApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 18/12/2020Rua José Pedro D'Oro, 451AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 196.000R$ 2.021/m²
- 23/10/2020Rua José Pedro D'Oro, 451AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga97 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2020Rua José Pedro D'Oro, 451AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 188.000R$ 1.938/m²
- 26/11/2019Rua José Pedro D'Oro, 451AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (73%)c/ vaga97 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
18 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 1.289/m² · 4 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 1.804/m² · 7 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.036/m² · 8 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | — | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 1.619/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 1.979/m² · 2 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.320/m² · 7 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.294/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 2.474/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | — | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1755%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado1342%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 55% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 42% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6186%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas79,9%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 86% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 9.326 |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 267.136R$ 2.754/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pedro D'Oro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Apartamento | 49 | R$ 2.754/m² | R$ 267 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pedro D'Oro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pedro D'Oro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Pedro D'Oro é de R$ 2.754/m², 21% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pedro D'Oro?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Pedro D'Oro vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pedro D'Oro?
É o nº 451, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pedro D'Oro?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua José Pedro D'Oro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.