Rua José Frederico, 117 (Cachoeirinha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.442/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.442/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 444 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.036/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.016/m² – R$ 5.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 22/05/2026AResidência · construído em 1983MCMV · R$ 190 mil (38%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2020AResidência · construído em 1983100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 04/05/2012AResidência · construído em 1983100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.223/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 431.844R$ 4.036/m² · curva bairro