Rua José Frederico (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Frederico, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua José Frederico, 117AResidência · construído em 1983MCMV · R$ 190 mil (38%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 07/12/2021Rua José Frederico, 127CasaResidência · construído em 1998130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 17/04/2021Rua José Frederico, 33CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 16/10/2020Rua José Frederico, 117AResidência · construído em 1983100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 12/09/2018Rua José Frederico, 45CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 297.852R$ 2.223/m²
- 10/08/2016Rua José Frederico, 176CasaResidência · construído em 1996160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 24/07/2013Rua José Frederico, 45CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (78%)134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
- 13/06/2012Rua José Frederico, 146CasaResidência · construído em 197883,33% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)130 m²R$ 260.000—
- 04/05/2012Rua José Frederico, 117AResidência · construído em 1983100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.223/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80538%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Comercial horizontal431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Frederico
Perguntas frequentes sobre a Rua José Frederico
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Frederico?
A Rua José Frederico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Frederico?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Frederico vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Frederico?
É o nº 117, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Frederico?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Frederico, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.