Rua José de Figueiredo Seixas (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua José de Figueiredo Seixas, na Cachoeirinha, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.506/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 251 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.506/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 308
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 305 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.506/m²11 vendas · mediana R$ 305 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 305 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 3.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 304
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas57%
- 05/08/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 223 mil (69%)c/ vaga87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 08/07/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 13/07/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 12/06/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 198 mil (67%)c/ vaga87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 26/06/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 35.000R$ 402/m²
- 07/05/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 24/04/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 02/04/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 05/02/2026Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 11/12/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,26% transferidoSFH · R$ 201 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 355.000—
- 15/12/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 83 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 183 mil (60%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 02/10/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 02/10/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 01/08/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 02/06/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 217.530R$ 2.500/m²
- 15/05/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 28/04/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 132 mil (47%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 30/04/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 27/03/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 11/02/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 276.000R$ 3.172/m²
- 08/01/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 15/01/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (89%)c/ vaga87 m²R$ 313.500R$ 3.603/m²
- 07/01/2025Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 30/12/2024Rua José de Figueiredo Seixas, 67AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
86 de 283 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
25
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.954/m² · 26 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.529/m² · 24 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.701/m² · 25 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 3.011/m² · 19 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 13 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.101/m² · 13 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.856/m² · 10 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.463/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 13 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 13 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.103/m² · 20 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 3.023/m² · 14 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 17 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.466/m² · 16 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.506/m² · 13 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.563/m² · 8 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.563/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 321/m² – R$ 507/m² | 1 |
| R$ 507/m² – R$ 693/m² | 0 |
| R$ 693/m² – R$ 878/m² | 0 |
| R$ 878/m² – R$ 1.064/m² | 0 |
| R$ 1.064/m² – R$ 1.250/m² | 0 |
| R$ 1.250/m² – R$ 1.435/m² | 0 |
| R$ 1.435/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.807/m² | 0 |
| R$ 1.807/m² – R$ 1.993/m² | 0 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.178/m² | 0 |
| R$ 2.178/m² – R$ 2.364/m² | 0 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.550/m² | 1 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.736/m² | 3 |
| R$ 2.736/m² – R$ 2.921/m² | 0 |
| R$ 2.921/m² – R$ 3.107/m² | 1 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.293/m² | 6 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.478/m² | 7 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.664/m² | 7 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.850/m² | 7 |
| R$ 3.850/m² – R$ 4.036/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 7020,6%
- Anos 903511%
- 2000–200926987%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 608 mil |
| Anos 70 | 2 | 0,6% | R$ 710 mil |
| Anos 90 | 35 | 11% | R$ 7,9 mi |
| 2000–2009 | 269 | 87% | R$ 59,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8247%
- Minha Casa Minha Vida31,7%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado8750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 47% | R$ 23,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,7% | R$ 875 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 87 | 50% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28392%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas134,2%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos72,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 283 | 92% | R$ 64,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,2% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30499%
- Residencial horizontal41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 304 | 99% | R$ 67,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 305.000R$ 3.506/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Figueiredo Seixas
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Figueiredo Seixas
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Figueiredo Seixas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José de Figueiredo Seixas é de R$ 3.506/m², 1% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Figueiredo Seixas?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José de Figueiredo Seixas vale cerca de R$ 305 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Figueiredo Seixas?
É o nº 67, com 251 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Figueiredo Seixas?
A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua José de Figueiredo Seixas, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.