Rua José Carlos Rodrigues, 61 (Cachoeirinha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.443/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.443/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 320 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.131/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.433/m² – R$ 2.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas43%
- 21/07/2026CS 08Residência · construído em 2006131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 11/10/2025CS 06Residência · construído em 2006132 m²R$ 97.000R$ 735/m²
- 15/04/2024CS 08Residência · construído em 2006131 m²R$ 374.000R$ 2.855/m²
- 21/09/2023CS 02Residência · construído em 2006SFH · R$ 245 mil (70%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 14/06/2022CS 09Residência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 31/05/2022CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 302 mil (76%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 04/12/2020CS 05Residência · construído em 2006132 m²R$ 118.000R$ 894/m²
- 29/08/2011CS 09Residência · construído em 2006131 m²R$ 146.132R$ 1.116/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
914 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2020 | R$ 894/m² · 1 | R$ 894/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.855/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 2 |
| 2025 | R$ 735/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 909 mil |
Calculadora
R$ 281.250R$ 2.131/m² · curva logradouro