Rua José Carlos Rodrigues (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Carlos Rodrigues, na Cachoeirinha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.131/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 08Residência · construído em 2006131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 06/10/2025Rua José Carlos Rodrigues, 123CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (27%)176 m²R$ 375.000R$ 2.131/m²
- 11/10/2025Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 06Residência · construído em 2006132 m²R$ 97.000R$ 735/m²
- 31/07/2024Rua José Carlos Rodrigues, 115LT 12 QD 14Residência · construído em 1992SFH · R$ 328 mil (80%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 15/04/2024Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 08Residência · construído em 2006131 m²R$ 374.000R$ 2.855/m²
- 21/09/2023Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 02Residência · construído em 2006SFH · R$ 245 mil (70%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 14/06/2022Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 09Residência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 31/05/2022Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 302 mil (76%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 11/03/2022Rua José Carlos Rodrigues, 119LT 12A QD 14Residência · construído em 1985110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 04/12/2020Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 05Residência · construído em 2006132 m²R$ 118.000R$ 894/m²
- 16/01/2017Rua José Carlos Rodrigues, 237CasaResidência · construído em 196734 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 23/12/2015Rua José Carlos Rodrigues, 115LT 12 QD 14Residência · construído em 1992100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 29/08/2011Rua José Carlos Rodrigues, 61CS 09Residência · construído em 2006131 m²R$ 146.132R$ 1.116/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 894/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.672/m² · 3 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.433/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 80212%
- Anos 90424%
- 2000–2009847%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 872 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 915 mil |
| 2000–2009 | 8 | 47% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 137 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 914 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 137 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Carlos Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua José Carlos Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Carlos Rodrigues?
A Rua José Carlos Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Carlos Rodrigues?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Carlos Rodrigues vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Carlos Rodrigues?
É o nº 61, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Carlos Rodrigues?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Carlos Rodrigues, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.