Rua João Oliveira Salgado (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Oliveira Salgado, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 375, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.216/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2024Rua João Oliveira Salgado, 139CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197292 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 28/12/2022Rua João Oliveira Salgado, 375CasaResidência · construído em 2002Consórcio · R$ 390 mil (100%)221 m²R$ 390.000R$ 1.765/m²
- 03/03/2022Rua João Oliveira Salgado, 294LT 19 QD 132Residência · construído em 198660 m²R$ 45.000R$ 750/m²
- 16/07/2021Rua João Oliveira Salgado, 375CasaResidência · construído em 2002221 m²R$ 85.000R$ 385/m²
- 16/07/2020Rua João Oliveira Salgado, 380LT 10 QD 132Residência · construído em 199540 m²R$ 107.500R$ 2.688/m²
- 06/06/2014Rua João Oliveira Salgado, 336336AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido164 m²R$ 1—
- 06/06/2014Rua João Oliveira Salgado, 336336AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido164 m²R$ 1—
- 23/04/2012Rua João Oliveira Salgado, 385LT 62 QD 133Residência · construído em 199512,5% transferido60 m²R$ 14.000—
- 07/10/2011Rua João Oliveira Salgado, s/nº (perto do nº 364)LT 12 QD 132Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012300 m²R$ 31.000R$ 103/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 385/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 1.257/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 385/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80111%
- Anos 90222%
- 2000–2009444%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 45 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 122 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 31 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 492 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Oliveira Salgado
Perguntas frequentes sobre a Rua João Oliveira Salgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Oliveira Salgado?
A Rua João Oliveira Salgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Oliveira Salgado?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua João Oliveira Salgado vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Oliveira Salgado?
É o nº 375, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Oliveira Salgado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Oliveira Salgado, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.