Rua Gaspar Selvago (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gaspar Selvago, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.825/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2026Rua Gaspar Selvago, 129CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 13/02/2026Rua Gaspar Selvago, 136CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 212.500R$ 2.656/m²
- 02/02/2024Rua Gaspar Selvago, 14CasaResidência · construído em 2010121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 23/12/2021Rua Gaspar Selvago, 107E 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido200 m²R$ 90.000—
- 30/09/2020Rua Gaspar Selvago, 65PT LT 2 QD 2Residência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (77%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 01/07/2019Rua Gaspar Selvago, 40PT LT 39 QDResidência · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (77%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 11/05/2018Rua Gaspar Selvago, 30CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/08/2016Rua Gaspar Selvago, 99CasaResidência · construído em 197976 m²R$ 181.527R$ 2.389/m²
- 30/04/2015Rua Gaspar Selvago, 40PT LT 39 QDResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (80%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 27/03/2015Rua Gaspar Selvago, 40PT LT 39 QDResidência · construído em 197885 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/09/2014Rua Gaspar Selvago, 77CasaResidência · construído em 198183 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- Anos 80325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Selvago
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Selvago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Selvago?
A Rua Gaspar Selvago teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Selvago?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Gaspar Selvago vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Selvago?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Selvago?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gaspar Selvago, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.