Rua Fritz Muller (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Fritz Muller, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.422/m²5 vendas · mediana R$ 568 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Fritz Muller, 91LT 12 QD 3 JD PEResidência · construído em 1986SFH · R$ 390 mil (60%)196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 31/01/2026Rua Fritz Muller, 48JD PERIResidência · construído em 1975150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 15/05/2025Rua Fritz Muller, 48JD PERIResidência · construído em 1975150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 17/12/2024Rua Fritz Muller, 133CasaResidência · construído em 1979105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 29/02/2024Rua Fritz Muller, 104CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (60%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 22/08/2022Rua Fritz Muller, 39CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 424 mil (80%)110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 05/07/2021Rua Fritz Muller, 92CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 497 mil (79%)141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 05/11/2020Rua Fritz Muller, 190CasaResidência · construído em 1972104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 28/06/2019Rua Fritz Muller, 88CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 23/01/2019Rua Fritz Muller, 109CasaResidência · construído em 196983,33% transferido164 m²R$ 337.500—
- 21/12/2018Rua Fritz Muller, 190CasaResidência · construído em 1972104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 26/12/2018Rua Fritz Muller, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (53%)141 m²R$ 380.000R$ 2.695/m²
- 21/06/2011Rua Fritz Muller, 164LT 25 QD 2Residência · construído em 1985196 m²R$ 374.000R$ 1.908/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.191/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70862%
- Anos 80215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 6 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fritz Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 666 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 3.058/m² | R$ 459 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.582/m² | R$ 606 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 671 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 843 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 570 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 625 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 568 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 6.652/m² | R$ 692 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fritz Muller
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fritz Muller?
A Rua Fritz Muller teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fritz Muller?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fritz Muller vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fritz Muller?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fritz Muller?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Fritz Muller, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.